6月17日认购!杭州望云璟晨府取证加推208套房源 均价3.61万/㎡

2024-06-16 09:18来源:杭州小胖看房

  聪明的开发商是善于把握良机的!5月9日,杭州发布楼市新政!17日央行发布新政!杭州第三中心云城板块的望云璟晨府项目顺势于5月25日正式开放示范区!

  5月31日,浙江发布新政:首套1.5成首付,2套2.5成!同天,项目突发首开预售证!首开3#、6#、9#,共3幢房源,位置都非常好,建筑面积约126-139-176方!

  不得不说,望云真的很会把握时机!

  最终结果6月7日公示,224套房源,吸引了784组家庭登记,其中廊外有房中签率最低,仅11.9%!

  6月10日,项目迎来线上正式选房,首开全部房源,586号售罄!

  剩余房源,项目原计划7月初左右一把梭哈,万万没想到,6月14日,突发提前取证!

  2#、4#、5#、10#,共4幢约208套房源,面积约126方48套,约139方B1户型32套,约139方B2户型96套,约197方32套,均价3.61万/平!

  登记时间:预计2024年6月17日开启登记,为期三天,20日补充材料;

  登记资格:首套53万,二套90万;

  项目加推户型&样板间介绍

  设计上,吊顶的曲线设计、卫生间地面法式艺术砖、主卧地面人字拼的元素,还有中央空调出风口的镂花,都是华润置地的经典。

  用材上,每一户入户前都可以看到专属定制的金属蚀刻门牌,门牌还臻选白雪公主透光云石做装饰、卫生间臻选普拉达绿奢石台面、厨房优择夹丝移门、客厅以及主卧大量运用木纹装饰面,整体打造出奢板、奢石、奢玻、奢玉的“四奢体系”,营造远超同级产品的豪华氛围。

  而这正是现在改善人群愈发追求的一步到位,也是市场非常稀缺的居住境界。

  项目日照攻略发布

  华润滨江望云璟晨府的分析结果是这样:计算已考虑周边所有建筑的影响,结果表明东部商业为模拟模型,2#在夏季受东部商业遮挡,5#在春秋季和冬季受东部商业遮挡,2#4#5#在冬季受南部商业遮挡,10#在冬季受西部住宅遮挡。

  春秋季:2#采光优异几乎不存在遮挡。4#5#中低层受遮挡。10#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言,4#主要在下午受3#遮挡。5#全天不同时间段均受遮挡。10#主要在上午受5#6#遮挡。

  冬季:2#4#5#10#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言,2#4#主要在上午和下午受南部商业遮挡。5#全天不同时间段均受遮挡。10#主要在上午,中午和傍晚受4#6#和西部住宅遮挡。

  夏季:由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题,楼栋在下午处于阴影中,日照缺失,不过反而有利于减缓夏季西晒。2#主要在上午受东部商业遮挡。4#主要在上午受2#遮挡。

  已经开始腾飞的位置

  关于项目所在的第三中心—云城板块,你可以有的认知是:这里的发展不是简单的提升,而是那种爆发式的跃进,所有规划工程都在全力建设。

  早在年初,云城发布官方就已经公示了三年建设成果:十大建筑地标除西站枢纽建设完成交付外,其余九个项目已全面开建,对比杭州同时期规划出炉的其他板块,雏形已成,未来已来!

  特别是最受关注的云城地标群。

  包括399米高的杭州第一高楼的“金钥匙”综合体和319米高的杭州第二高楼—“金手指”综合体,目前是云城地标群中施工最快的!根据政府官方4月透露出的节点:目前,高约319米的“金手指”,主体结构已经施工至第15层。另外,高约300米的塔楼,主体结构已经施工至第17层;两栋高约213米的塔楼,主体结构已经分别施工至第27层、第30层!

  这样的超级地标的兑现速度,远远超出很多人的最初预期。

  而望云璟晨府的位置正是板块的真C位!超级地标金手指综合体(在建)的西南面。云城天街一路之隔、云门公园隔壁!

  几乎是所有高能配套都在家门前,业主生活于此,能真正享受到近水楼台的便捷。具体配套如下:

  交通:地铁3号线龙舟北路站直线约300米、地铁3号线、机场快线、地铁12号线(规划)杭州西站站直线约900米等;

  学校:天元公学公办学校直线约500米、仓前中心小学直线约900米、杭师大附属仓前实验中学直线约1.3公里、杭州师范大学直线约2.3公里等(注意新房无学区,需等交付后由教育部门划分);

  医疗:浙江大学医学院附属第一医院直线距离约1.2公里等;

  产业:梦想小镇约1公里,往南依靠未来科技城,如阿里巴巴淘宝城、EFC等,往西依靠西湖区云谷,均有大量阿里系产业;

  商业:云城天街就在对面、西站综合体直线约1公里;(云城天街是L1级天街,是龙湖天街产品线中的最高量级,对标的是商业规模全亚洲第一的重庆时代天街,建筑面积约13万平方米,地上6层、地下4层)

  其他:云门公园(在建,占地面积约百公顷的世界级城市公园,面积约为钱江世纪城公园和运河亚运园之和)等;

  或许就是规划的力量,其消费潜力几乎已肉眼可见!项目隔壁的绿城云诵桂月轩项目一个月内连开2次清盘,把把开盘2000+组登记摇号!那么望云璟晨府在基因上就已经是大写的不愁卖了。

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