上海超级江景新盘即将入市！黄浦世博1340套新房定位纯改善

　　黄浦关键版图的世博滨江，是百年黄浦、百年海派的一部分，足以被定义为黄浦的世界级会客厅。

　　2010年上海世博会后，这里是城市更新的重要区域，更有全新规划与全新住宅横空出世，1340套新房等待入市，首发的超级江景新盘也即将登场。

　　01

　　CAZ+内中环+滨江

　　黄浦世博滨江，地处上海城市总规划中央活动区内、浦西滨江核心段位置。从环线角度看，是贴了内环的位置。

　　北起中山南一路，南至黄浦江，东至外马路，西至鲁班路，约61.7万平方米首期开发。作为浦西和百年基底地带，展现的是焕新与和谐。

　　借助2010年上海世博会的东风，黄浦世博滨江迎来了转型升级的契机。东北部的“城市最佳实践区”，前身是上海南市发电厂。

　　原有的工业遗址被赋予了新的生命，博物馆、美术馆、自然景观与运动场所等集聚。三山会馆、世博会博物馆、上海当代艺术博物馆等，让人领略文化艺术之美。

　　4号线、8号线和13号线三条轨交，上外黄浦外国语小学，大同初级中学等教育资源，中山、瑞金、龙华等三甲医院也扎堆，城市的繁华与滨江的宁静和谐共存，相得益彰。

　　02

　　历史底蕴之上迎全新规划

　　黄浦世博滨江的气质，是复杂而又迷人的。上海城市历史的脉络、发展的进程、建设的成果，都在这条世博滨江的岸线上高度浓缩。

　　工业的、历史的、艺术的、人文的、绿色的……这里有生动立体的城市博览，也有热情洋溢的梦想实践。

　　每一个城市主导的规划变革，都蕴含着无穷的价值机遇。多年之后，这片老世博地区终于迎来全新规划。

　　总面积约128.5公顷（陆域面积81.43公顷），其中居住用地和公共设施用地混合设置，用地面积约19.82公顷。

　　整体定位高能级的文博设施集聚地，文化创意和公共活动体验地，突出工业历史、红色遗迹、世博精神等特质，同时布局商业、办公、住宅等多元功能。

　　这里未来会形成三条平行于黄浦江岸线的功能带，南面沿江的滨江公共活动功能带、中间的文化功能集聚带和第三层综合功能服务带。

　　滨江公共活动功能带：延续贯通要求，增加游憩、休闲、展示和运动等配套设施，集聚最活跃的公共活动功能；

　　文化功能集聚带：核心文博设施引领，配套布置文化、商业、休闲等活动功能；

　　综合功能服务带：布置文化产业衍生的商务、商业、居住等功能，强调功能的立体复合。

　　中福会少年宫新宫、潜艇博物馆等文化项目，2号船坞、海军司令部等江南造船厂时期历史文化遗存，国际乒联博物馆、世博会博物馆、船舶馆等现状场馆，都会在这片土地得以延续。

　　03

　　下一个滨江豪宅板块

　　1340套新房等待入市

　　总用地约78公顷的黄浦世博，其中包含18.4万方的住宅，会建成1340套新房，单套建面约140㎡，妥妥滨江改善定位。

　　未来，这1340套住宅会分布在整个片区的东西和北面。滨江公共活动功能带和文化功能集聚带的建筑高度分别控制在10米和50米以内，保证了住宅南向景观视线，虽不处滨江一线地块，但很多房源都将拥有滨江景观。

　　目前大部分滨江地段，都位于黄浦江的东西走向段，而世博滨江处于黄浦江“S”弯的北侧，能在南北向建造的同时，保证主要建筑南向面江，实在难得。上海楼市下一个滨江豪宅板块，或许就诞生在这里。

　　首个登场的项目——中国绿发打造的浦江园，五栋住宅全南向一字排布，直面江景，以高标准打造“绿色低碳健康宅”，不仅是对上海城市风貌的又一次升级，更是对卓越生活理念的诠释与呈现。

　　该项目全人车分流，匠心打造约2.3万m²集合6大主题的景观空间。规划约1200平米专属私享会所，架空层泛会所则提供了休闲、接待、亲子、运动等多种功能，约1500平米商业，规划社区精品超市，让便捷生活触手可及。

　　约409套可售住宅，涵盖建面约143㎡、168㎡、195㎡三种面积段，保证圈层统一。据悉，浦江园将在今年下半年正式登场，敬请期待。