深圳“第11区”出让宅地 起始价仅970万！将建这类住房

　　深圳作为中国经济发展最快的城市之一，一直以来都受到广泛关注。近期，深圳深汕合作区即将出让两宗地，其中一宗的起始售价仅为970万元。这块土地的用途为三类居住用地，将专门用于建设宿舍型保障性租赁住房，为许多低收入者提供了一个不错的居住选择。

　　土地出让概况

　　根据最新消息，深圳将于12月24日出让两宗地块，合计起始价格为2130万元。这两宗土地分别是：

　　普通工业用地+城市道路用地

　　三类居住用地

　　位于深汕合作区鹅埠街道内，两宗地块的具体分布为深汕大道与产业路交汇处的西北侧。

　　宗地信息

　　宗地号E2024-0001

　　土地用途：普通工业用地、城市道路用地

　　准入行业类型：新能源产业、互联网产业、先进制造业

　　土地面积：27504平方米

　　建筑面积：58200平方米

　　挂牌起始价：1160万元

　　土地使用年限：30年

　　宗地号E2024-0002

　　土地用途：三类居住用地(宿舍型保障性租赁住房)

　　土地面积：7542平方米

　　建筑面积：26397平方米

　　挂牌起始价：970万元

　　土地使用年限：30年

　　土地出让政策分析

　　此次出让的宗地，特别是E2024-0002宗地，有几点需要特别注意：

　　出让土地的用途不得随意改变，这意味着竞得人必须依照规划建设宿舍型保障性租赁住房。

　　建设用地使用权及建筑物可以抵押，但抵押金额受限于合同剩余年期和建筑物的残值合计。

　　竞得人必须严格遵守相关的建设时间要求，例如E2024-0001必须在合同签订后的一年内开工，并在三年内完工。

　　保障性租赁住房的意义

　　随着深圳经济快速发展，城市人口不断增加，住房问题日益突出。特别是对于那些收入相对较低的群体，保障性租赁住房的建设显得尤为重要。宿舍型保障性租赁住房的推出，能够有效缓解这一矛盾，为低收入职工提供基本的居住保障。

　　详细建设规划

　　针对E2024-0002宗地的建设，具体规划如下：

　　宿舍建筑面积：22597平方米

　　社区生活综合服务中心：3300平方米

　　社区综合环卫场所：500平方米

　　这样的设置不仅可以解决居住问题，还能够提升社区整体生活质量，满足居民的日常需求。

　　未来展望

　　深圳的这次土地出让，不仅是对城市空间的合理利用，更反映了政府对社会责任的重视。未来，深圳还将有更多类似项目进行推进。保障性租赁住房的模式将有助于稳定城市的社会结构，促进和谐社区的形成。

　　深圳的这块以970万元起拍的宅地，标志着城市在高涨的房价和日益严重的住房问题面前，采取的一项积极措施。随着越来越多的保障性住房项目建设落地，我们有理由相信，深圳将会朝着更为均衡、和谐的方向发展。

　　在新一轮土地政策的推动下，深圳必将迎来更广泛的人才集聚和更绿色的城市环境，为广大市民创造更好的生活条件。