金地集团市场表现：销售下滑与土地储备动态

　　在缺乏新项目推动的情况下，金地集团的销售额持续呈现下降态势。3 月 10 日，金地集团发布公告显示，2 月公司实现签约面积 16.3 万平方米，与去年同期相比下降了 39.46%;实现签约金额 28.0 亿元，同比降幅达 45.06% 。

　　将时间跨度拉长至 1 - 2 月，金地集团累计实现签约面积 31.9 万平方米，同比下降 43.92%;累计签约金额 50.5 亿元，同比下降幅度高达 52.35% 。

　　在土地储备方面，金地集团依旧延续合作拿地的拓展模式。2 月，金地集团联合新加坡星狮集团旗下的苏州星泰益置业有限公司以及厦门国贸房地产有限公司拥有的上海筑成房地产有限公司，以 8.1521 亿元的总价成功竞得上海市松江区方松街道 SJC10008 单元 05a - 24 号地块。在该项目中，金地集团权益占比 9%，对应的权益地价约 7336.89 万元。据悉，金地集团在项目公司主要负责产品设计和工程方面的工作。

　　根据出让文件，该地块位于新松江路以北、规划思涌路以东，占地面积 25913.27 平方米，容积率为 1.2.计算容积率建筑面积 31095.92 平方米，地块用途明确为住宅用地。

　　今年 1 月，金地集团以 1.8591 亿元的总价竞得位于浙江省杭州市临平老城区单元 LP060203 - 1 地块，溢价率 31.01% 。此后，金地集团对临平项目的股权结构进行了调整，让出了该项目 60% 的股权，仅保留 40% 股权，对应的土地价格为 7436.4 万元。出让文件表明，该地块位于临平区藕花洲大街以北、新颜路以东，规划用途为住宅用地，占地面积 15538 平方米，容积率仅 1.05 。