上半年山东前20强房企销售总金额共763亿 中海地产成为销冠

　　2024年上半年，山东省房地产市场整体表现较去年有所下降，土地市场成交缩量约31%，成交楼面均价与去年上半年相比略有上涨。下面让我们来看一下2024年1-6月山东房地产企业的销售情况：

　　山东省2024年1-6月房企销售榜单

　　2024年1-6月份，山东房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为763亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积556.4万平。其中中海地产全省销量领先，以70.5亿元/42.3万平的销售业绩获得销售金额排行榜冠军、面积排行榜第二名；绿地控股（600606）以60.8亿元/65.2万平的销售业绩位列销售金额榜第二名、面积榜冠军；同时君一控股以58亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；新城控股（601155）以33.8万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。上半年山东多家本土企业销量领先，其中君一控股、海信地产、银丰地产位列TOP5，九巨龙集团、青岛天一仁和、和达集团、青特置业、青铁置业等各地市知名本土房企也在前二十之列。

　　| 土地市场解读：

　　数据来源：

　　2024年1-6月山东各地市成交宅地331宗，规划建面1807.6万㎡，同比下降31%，土地成交面积同比缩量；6月份单月成交面积269.1万㎡环比下降，楼面均价有所回升。1-6月成交楼面均价约为2707元/㎡，同比上涨2.9%。

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　　2024年1-6月山东省各地市宅地成交建面排行，菏泽、济南和济宁位列前三。排在首位的是菏泽市，1-6月成交规划建面237万㎡；排名第二的是济南市，成交建面232.5万㎡；济宁市位居第三，成交150.7万㎡。

　　宅地成交楼面均价方面，青岛、济南位居前列，其中青岛市最高为8796元/㎡，地价遥遥领先；其次是济南市，成交楼面均价为4562元/㎡；临沂市成交楼面价最低，为1061元/㎡。

　　数据来源：

　　2024年1-6月山东省宅地出让金收入489.3亿元，较去年上半年下降约29%。分城市方面，济南市居首，宅地出让金为106亿元；青岛市排在第二位，出让金为67亿元；枣庄市位列第三，出让金为41.1亿元。东营总体溢价率最高，达19.6%。