住建部推动城市更新，砂石需求或迎高峰​ ​ ​ ​

　　在十四届全国人大三次会议记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹明确表示，2025 年将全面实施城市更新行动，把 2000 年以前建成的老旧小区全部纳入改造范围，并鼓励地方探索居民自主更新模式。这一举措不仅关乎民生改善，对建筑原材料市场，尤其是砂石行业，带来了巨大的发展机遇。​

　　老旧小区改造：万亿级市场启动​

　　住建部数据显示，全国 2000 年前建成的老旧小区约 17 万个，涉及居民超 1 亿户，建筑面积达 40 亿平方米。2024 年，全国已开工改造 5.8 万个小区，2025 年将全面完成剩余任务。仅基础类改造，如水电管网修缮、建筑外墙节能等，保守估计投资需求即达 1.2 万亿元。若叠加加装电梯、智慧社区等提升类项目，总市场规模或突破 5 万亿元。如此庞大的改造工程，将极大拉动建筑原材料的需求，砂石作为不可或缺的基础材料，市场前景十分广阔。​

　　砂石需求：城市更新的基础支撑​

　　砂石是混凝土、砂浆等建筑材料的重要组成部分，老旧小区改造中的房屋修缮、道路翻新、管网铺设等工程，都离不开砂石。随着城市更新行动的全面推进，砂石需求将迎来显著增长。一方面，传统河砂资源日益稀缺，过度开采对生态环境造成破坏，促使市场向机制砂石转型。机制砂石通过机器设备加工而成，具有质量稳定、可控性强等优势，能够满足大规模工程建设的需求。另一方面，各地也在积极出台政策，规范砂石产业发展，推动产业升级，提高砂石供应能力和质量。​

　　城市更新：不止于老旧小区改造​

　　除了老旧小区改造，住建部还强调了城中村改造和完整社区建设。城中村改造范围已扩大到全国地级及以上城市，在去年新增 100 万套的基础上，今年将继续扩大规模。完整社区建设则聚焦 “一老一小”，完善无障碍适老化配套设施、政府托育服务设施和儿童活动场地。这些举措将进一步带动建筑市场的繁荣，增加对砂石等原材料的需求，推动城市建设向更加宜居、宜业的方向发展。​

　　好房子标准：推动建筑品质提升​

　　倪虹部长在谈及 “好房子” 建设时提到，住宅层高标准将调整为不低于 3 米，并大力推广新技术、新材料、新工艺、新产品，解决隔音、渗漏、开裂、反味等问题，积极推动全屋智能。这不仅对建筑设计和施工提出了更高要求，也为砂石等原材料行业带来了新的挑战和机遇。高品质的建筑需要优质的原材料支撑，砂石企业应紧跟市场需求，加强技术创新，提高产品质量，以适应建筑行业向安全、舒适、绿色、智慧方向发展的趋势。​

　　住建部的城市更新行动和 “好房子” 建设举措，为砂石行业带来了前所未有的发展机遇。在政策推动下，砂石企业应把握时机，提升产能和质量，积极响应绿色发展理念，为城市建设贡献力量，同时实现自身的可持续发展。