细价盘纷录上车客承接 朗庭园高层415万沽 帐面获利逾13万

　　利好楼市因素涌现，带动屋苑交投向好，并且连环录上车客入市。 综合各大代理数据显示，昨日最少录8宗上车客置业个案，包括元朗朗庭园一个高层单位，以415万成交，呎价9811元。

　　美联分行助理区域经理冯根明表示，元朗朗庭园2座高层B室，面积423方呎，2房间隔，据悉单位早前以420万放售，获区内上车客洽购，议价后以415万承接，呎价约9811元。 资料显示，原业主于2016年以401.8万购入单位，持货8年转售，帐面获利13.2万。

　　原筑2房410万成交

　　美联分行营业经理曹锦辉透露，元朗原筑1座低层H室，面积480方呎，2房间隔，最新以410万售予新婚上车客，呎价约8541元，属贴近市价成交。 据了解，原业主2016年以413.8万买入单位，持货8年转售，账面微蚀3.8万。

　　迎海. 星湾御每呎1.3万

　　中原资深营业经理胡耀祖指出，马鞍山迎海3期迎海. 星湾御22座中层F室，单位面积511方呎，2房间隔，议价后获上车客以680万承接，呎价13307元，属市价成交。 据了解，原业主于2014年以588万购入单位，持货约10年转售，帐面获利约92万，单位期内升值15.6%。

　　利嘉阁首席联席董事黄静颜表示，上水彩蒲苑C座中层8室，单位面积约338方呎，2房间隔，获区内上车客以自由市场价303万承接，呎价约8964元，高市价约4%。 据悉，原业主于2017年以约316万购入单位，账蚀13万，物业跌价4.1%。