湖州中心城市二手房挂牌量上升 不少房源挂牌仅1天即卖出

　　目前，湖州中心城市二手房挂牌量即将突破3万套。二手房整体的趋势是挂牌量上升、挂牌价下降。

　　在竞争激烈的大行情下，有不少房东选择快速出手，“价格到位”后不少房源挂牌仅1天就成交了。

　　本文基于贝壳网的数据，梳理了湖州中心城市5月以来，挂牌1天就成交的10个小区的11套房源。

　　这些房源以大户型为主，其中洋房就有5套。可想而知，改善型住房需求还是挺大的。

　　一起来看看具体的情况。

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　　南太湖新区

　　1、绿城御园

　　绿城御园位于南太湖新区仁皇山新区，包含合院、排屋、洋房、高层等产品。该项目自面世以来，口碑一直不错。此前分批交付，小区较早的房源已在2011年交付。

　　目前绿城御园48套房源在售，挂牌中位数价格是19375元/㎡。近3个月的时间，该小区成交了1套房源。

　　此次快速成交高层房源是本文11套房源中挂牌总价和挂牌单价是最高的。其挂牌总价达到了320万，挂牌单价为19227元/㎡。

　　2、观棠府

　　江南桃源（备案名：观棠府）位于湖州西南科技城，包含合院、洋房等产品。小区已于2021年4月启动交付。

　　近期小区成交、带看迎来升温，近90天成交11套，近30天带看258次。是本文10个小区成交量最好的。

　　目前观棠府141套房源在售，挂牌中位数价格是9354元/㎡。

　　其中2套洋房1天就成交了，建筑面积均为132㎡。

　　一套位于11层洋房的低楼层，挂牌价90万，挂牌单价为6794元/㎡。

　　另一套位于9层洋房的高楼层，挂牌价110万，挂牌单价为8279元/㎡。

　　前一段时间，该小区法拍成交了一套85㎡的洋房，58.5万元成交，成交单价6872元/㎡。

 

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　　吴兴区

　　3、久立湖东府

　　久立湖东府位于湖州湖东西区，包含排屋、洋房、高层等产品。小区已于20218年6月期间交付。

　　目前湖东府44套房源在售，挂牌中位数价格是13855元/㎡。近3个月的时间，该小区成交了1套房源。

　　该套高层房源挂牌1天就成交了，建筑面积约120㎡，挂牌总价155万，挂牌单价约12949元/㎡。

　　4、奥园湖山府

　　奥园湖山府位于湖州老城区道场乡，包含高层、洋房和联排等产品，小区已于2022年7月底交付。

　　目前湖山府55套房源在售，挂牌中位数价格是10825元/㎡。近3个月的时间，该小区成交了2套房源。

　　挂牌1天就成交的洋房，建筑面积约126㎡，挂牌总价155万，挂牌单价约12241元/㎡。

　　5、东湖家园二区

　　东湖家园二区位于湖州老城区，是一个集经济适用房、公租房、拆迁安置房及商品房为一体的大型住宅小区。

　　目前东湖家园二区96套房源在售，挂牌中位数价格是10127元/㎡。近3个月的时间，该小区成交了3套房源。

　　快速成交的房源为洋房跃层，户型比较狭长，建筑面积约98㎡，挂牌总价96万，挂牌单价约9821元/㎡。

　　6、诺德上湖城

　　诺德上湖城位于湖州东部新城，包含排屋、高层等产品。

　　目前诺德上湖城86套房源在售，挂牌中位数价格是10662元/㎡。近3个月的时间，该小区成交了3套房源。

　　挂牌1天就成交的高层房源，建筑面积约140㎡，挂牌总价150万，挂牌单价约10714元/㎡。

　　7、大家漾山府

　　大家漾山府位于湖州东部新城，自2021年初交付以来，称得上是湖州东部新城的品质标杆小区，小区共排布了12幢高层。

　　目前大家漾山府123套房源在售，挂牌中位数价格是13480元/㎡。近3个月的时间，该小区成交了2套房源。

　　挂牌1天就成交的高层房源，建筑面积约113㎡，挂牌总价150万，挂牌单价约13217元/㎡。

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　　南浔区

　　8、碧桂园城投西江月

　　碧桂园城投西江月位于南浔政务区核心位置，小区包含排屋、洋房产品。小区已于2021年8月交付。

　　目前小区51套房源在售，挂牌中位数价格是10358元/㎡。近3个月的时间，该小区成交了1套房源。

　　这套洋房挂牌1天就成交了，建筑面积约140㎡，挂牌总价145万，挂牌单价约10288元/㎡。

　　9、新南浔孔雀城

　　新南浔孔雀城位于南浔高铁新城，包括排屋、高层等产品。项目分批次交付。

　　目前小区225套房源在售，挂牌中位数价格是8853元/㎡。近3个月的时间，该小区成交了4套房源。

　　挂牌1天就成交的高层房源，建筑面积约89㎡，挂牌总价65万，挂牌单价约7303元/㎡。

　　10、光明中央公园

　　光明中央公园位于南浔中心城区，由高层和洋房组成。目前光明中央公园69套房源在售，挂牌中位数价格是11194元/㎡。近3个月的时间，该小区成交了2套房源。

　　挂牌1天就成交的洋房房源，建筑面积约140㎡，挂牌总价160万，挂牌单价约11352元/㎡。

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