广州天河智谷大观村复建安置房项目发布合作建设招商公告

　　2月10日，广州公共资源交易中心发布了天河智谷大观村复建安置房项目的合作建设招商公告。这一项目的合作建设招标自2025年1月27日开始，将持续至2025年2月25日。根据公告，该项目总投资额约为129.46亿元人民币，其中建设总投资约为93.62亿元人民币，而项目招商总金额预计约为78.87亿元人民币，最终批复金额将以政府的正式批准为准。

　　项目位于天河智谷的两大地块，分为南北两个区域。南地块(AT1003091)是大观村的原址，西、南方向与世界大观地块相邻，北边接壤航天奇观地块，东边则是奥体路。南地块的可建设用地面积约为9603平方米，容积率为4.0.北地块(AT1003045)则与大观街的西、北侧接壤，东临航天奇观二期地块，南接现有山体，整体可建设用地面积为18568平方米，容积率也为4.0.项目的规划条件最终将依据政府的批复为准。

　　为确保该项目的顺利实施，竞投企业需具备一定的资质要求。首先，竞投企业必须从事房地产开发经营工作至少2年，并且近3年内累计开发房屋建筑面积不低于15万平方米。此外，企业还需要具备不少于9名具有职称的建筑、结构、财务、房地产及相关经济领域的专业管理人员，其中专职会计人员不少于2人，工程技术负责人需具备相应专业的中级以上职称，财务负责人则需要有至少10年的财务工作经验。同时，竞投企业还应当拥有完善的质量保证体系，以确保项目建设质量。

　　在财务方面，竞投企业的注册资本金不得低于1亿元人民币，总资产不少于20亿元人民币，净资产不低于10亿元人民币。此外，企业需在广州市天河区内拥有不少于30万平方米的物业，竞投企业或其全资子公司所拥有的资产可纳入总资产数据范围。

　　网上申请时间为2025年1月27日至2025年2月25日下午5点，竞投文件的现场递交时间为2025年2月26日上午9点至10点，地点位于广州市天河区天润路333号广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)第13开标室。竞投企业的保证金需在2025年1月27日至2025年2月25日下午5点前完成缴纳。