昆明安居集团发布老国贸中心二期项目招标计划 总投资约27.5亿

　　去年6月16日，安居集团以10.9亿元竞得官渡区老国贸中心二期68亩宅地，时隔整一年，该地块终于准备启动开发了。

　　今日，昆明安居集团旗下全资子公司昆明惠瑞置业有限公司发布两项招标计划，分别为KCGD2021-15-A2号地块项目设计施工总承包和监理服务，该地块正是安居集团去年获得的国贸二期地块，预计在下个月进行正式招标。

　　招标计划显示，项目估算总投资约274939.12万元，其中设计施工总承包的合同估算价为135712万元，监理服务为400万元。

　　经查，昆明惠瑞置业有限公司成立于2023年6月15日，也就是安居集团拿地的前一天，应该就是为此新设立的项目公司。

　　安居集团国贸项目之所以受关注，原因一方面在于项目地段极佳，楼面价也达到了7722元/平，基本可以确定项目面世后，昆明将新增一个改善楼盘，其二是安居集团和保利会不会在新地块继续合作。

　　这块地北侧的保利天珺地块（国贸一期），为佳湖地产前年斥资10.3亿元摘得，去年5月，安居集团并购市国资委持有的佳湖地产90%股权，去年7月，保利发展与佳湖地产签约，保利发展增资入股项目公司昆明庭华房地产有限公司，持股65%，双方合作开发保利天珺。

　　设立项目公司、以增资入股方式寻找合作伙伴，安居集团为国贸一期地块选择的路径模式，有可能复制到二期地块。

保利天珺南侧紧邻国贸二期地块

　　云南房网此前曾分析过，对于二期地块，安居集团多半会和一期地块一样，选择一家实力房企合作开发，而非独立操盘。

　　一个方案是继续和保利发展合作，两个地块可以统筹规划、资源共享，另一个就是另找合作方。两个方案各有利弊，但不论安居集团如何选择，拿地满一年，项目资金成本压力不小，先动起来才是最重要的。

　　前段时间，昆明市住建局也答复称，安居集团国贸项目拟于今年开工建设，计划工期2年。