无锡谈渡桥地块拟建10幢4-6层叠墅

　　近日，无锡自然资源和规划局发布了 XDG-2024-13 号地块 —— 即谈渡桥地块的规划设计批前公示。该项目地块由梁城美景于去年 4 月以 6.88 亿元竞得，楼面价 2.1 万元 /㎡。​

　　谈渡桥地块位于梁溪区清扬路与新民路交叉口东南侧，总可建设用地面积约 2.73 万㎡，容积率 1.2.总建筑面积约 5.56 万㎡，其中地上建筑面积约 3.34 万㎡，地下建筑面积约 2.22 万㎡。项目规划建设 10 栋 4-6F 住宅，1 栋 1F 物业用房和 1 栋 2F 养老托育配套用房 ，是一个纯低密的豪宅项目，将打造一级高品质住区。​

　　从平面图来看，车行出入口位于新民路，人行主入口位于南侧靠近迎龙路一侧，入口处还有一幢 2F 配套用房，将满足养老、文体等功能。从效果图来看，整个社区呈 “北高南低” 排布，外立面以大面积玻璃为主，简洁流畅，阳台宽阔，提升空间感，建筑风格为现代风格。​

　　谈渡桥地块紧邻 “龟背壳”，交通、教育、商业休闲等各项资源丰富且醇熟，是主城近年来出让地块中不可多得的一宗低密宝地。地块直线 1 公里范围内，汇集了无锡顶级商业资源，网红首店、奢侈品店相继落地开业，恒隆广场、苏宁广场等城市地标建筑林立;向南太湖广场商圈内，无锡博物院、人民大会堂、茂业天地、M 会员店等人文商业体集聚;向东紧邻清名桥历史文化街区，千年历史与现代潮流交融相汇，带来多元的缤纷生活。​

　　根据谈渡桥地块出让文件要求，住宅建筑的层高不低于 3.15m;住宅主要阳台进深不小于 1.8m。地块周边老新村较多，改善需求旺盛，对于有着梁溪主城情结又想改善居住环境的人来说，谈渡桥地块入市后又多一优质选择。