太古地产：料港写字楼供应过剩情况延续到2027年

2025-03-13 17:48来源：新房网

　　3 月 13 日，太古地产公布去年全年业绩，集团出现盈转亏，蚀 7.66 亿港元。这一亏损主要源于 2024 年投资物业公平值亏损高达 62.99 亿港元。太古地产行政总裁彭国邦指出，这主要与过去 12 个月香港办公市场状况以及负租金相关。

　　对于香港办公市场的未来走向，彭国邦认为市场将持续疲软。当前市场供应过剩，且新需求匮乏。尽管近期首次公开募股(IPO)前景有所改善，资本市场情绪也逐渐回暖，但这些积极因素尚未传导至香港办公市场，转化为实际的新需求。

　　在供应过剩方面，随着 2025 年有多个新项目落成，市场需要较长时间去消化这些新增供应。彭国邦预计，在 2026 年和 2027 年之前，香港办公市场难见复苏迹象。

　　谈及中国和美国的房地产市场，彭国邦表示，对中国房地产组合依旧持乐观评估态度。同时，目前美国房地产市场的状况尚未对集团产生明显影响。

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