广州瑶台城改项目一期获批 拟规划3栋办公楼和5栋住宅

　　广州做地项目，正在加速推进！

　　就在今天，瑶台城中村改造项目（一期）正式备案获批，总投资超26亿元，将建5栋住宅、3栋办公楼！

　　很显然，广州火车站片区旧改，将由瑶台打响第一枪！

｜越秀区航拍

　　根据公告显示，瑶台旧改一期将在今年9月正式启动，历时2年完成。

　　其中，瑶台一期占地总面积约4.38万平，拆除建筑总量约1.01万平，并将新建5栋24层住宅和3栋办公楼，总投资超26亿元。

　　项目总建筑面积约27.2万平，其中包含了780平的公建配套、3.8万平地下室以及约1800个机动车停车位。

｜截图来源：广东省投资项目在线审批监管平台

　　而瑶台村旧改的推进，也意味着广州火车站片区做地模式的正式启动。

　　根据规划，改造后的广州火车站片区（含瑶台、三元里），或将提供约435万平优质职住空间及公共配套，约316万平新建产业空间。

｜ 广州火车站及周边片区规划效果图

　　值得一提的是，项目建设单位广州广建瑶台城中村改造投资有限公司，控股股东即为广州市政集团。

　　股权穿透之后可以看到，广州建筑集团就是最大的金主。

　　目前，广州市政集团已经成立市政地产，负责旗下旧改及其他房地产项目的开发工作。

｜截图来源：天眼查

　　楼市君梳理了一下瑶台旧改的时间线，可以发现从去年至今，进展颇快。

　　一年的时间，已经完成了基础数据调查、做地方案招标以及城市更新单元规划的调整。

　　换句话说，项目一期获批，就是拿到开工纸的最后一步。

｜广州楼市发布 制

　　事实上，今年广州四大重点片区的做地项目，都有了不错的进度。

　　就在上个月，天河环五山创新策源区的，计划在今年12月启动。

　　罗冲围片区也在6月份举行了大干100天的誓师大会，冲刺9月30日开工的总体目标。

｜广州楼市发布 制

　　目前，距离9月份已经仅有不到2个月的时间。

　　如果瑶台旧改一期准时动工，无疑将是广州做地模式吃下的一颗定心丸。

　　通过做地，寸土寸金的越秀区，或许可以重新焕发城市活力。

　　那么，你期待越秀区的老城焕新吗？