淮安市3大全新盘加推计划曝光 涉及高层住宅和洋房产品

　　淮安3大新盘，计划加推！

　　①清江浦老城区观天下，加推6#住宅，户型建面约88、110、125㎡，总层高25F，毛坯交付，含集中供暖。

　　②淮安区名城海棠序，即将加推建面约75㎡毛坯洋房，项目容积率仅1.8，靠近江苏淮安金陵中学。

　　③淮阴区富康城二期锦悦府，推出建面约102㎡-125㎡全双卫毛坯户型，一路之隔就是淮师附属实验学校。

　　分别来看这3个盘：

　　清江浦老城区观天下

　　1、加推计划：观天下规划打造高层+洋房产品，本次加推6#住宅，总层高25F，毛坯交付。

　　2、关于户型：项目推出建面约88、110、125㎡户型，两房三房为主。

　　约90㎡户型，两房两厅一卫

　　约110㎡户型，三房两厅一卫约125㎡户型，三房两厅两卫

　　3、关于位置：项目位于延安路与石桥路交会处，地处清江浦老城区板块，临近内环高架、延安路，拥有社区商业、融创ins park、自建幼儿园、清浦中学、淮阴中学、淮安四院、东港体育公园、运河观光带等配套。

　　4、重点配套：项目紧邻大运河，享受一线河景，河道两岸有观光带，环境较好。

　　5、周边新房：项目周边在售新盘不多，板块距离最近只有时光印象。

　　6、周边二手房：项目附近次新房小区较多，比如融创广场、水沐和禧园等，二手房挂牌价0.7-1.1万/㎡。

　　淮安区名城海棠序

　　1、加推计划：名城海棠序规划打造19栋住宅+1栋商业，总户数690户，本次加推18#毛坯洋房。

　　2、关于户型：项目户型面积段约75-135㎡，即将推出的小户型建面约75㎡两房，仅24套。

　　3、关于位置：项目位于边寿民路与杜康桥路交会处，地处城东板块，周边配套有翔宇大道、山阳大道、万达广场、江苏淮安金陵中学（在建）等。

　　4、重点配套：江苏淮安金陵中学，预计今年9月招生。学校规划建设九年一贯制学校，其中小学部规划10轨60班，中学部规划10轨30班。

　　5、周边新房：名城海棠序所在城东板块，前几年入市了很多新盘，比如楚州府、融创运河望、港龙东望府、中奥天樾府等，部分项目在23年迎来交付。

　　6、周边二手房：项目周边聚集了不少次新房小区，比如石榴玉兰华府、文锦城四期、珺悦等，二手房挂牌价0.86-1.2万/㎡。

　　淮阴区富康城二期锦悦府

　　1、加推计划：项目打造12栋18-26F高层，西南角有一块幼儿园规划用地，这是二期首次推出。

　　2、关于户型：项目二期推出建面约102-125㎡户型，全部双卫设计。

　　约102㎡户型，3房2厅2卫

　　约115㎡户型，3+1房2厅2卫

　　约125㎡户型，4房2厅2卫

　　3、关于位置：项目位于西安北路与电大路交会处，临近西安路高架，其中一期近10万方富康城铂悦汇+铂尔曼五星酒店，已经开业，商业氛围成熟。

　　4、重点配套：项目二期与淮师附属实验学校一路之隔，地理位置较好，其中初中和小学将于今年9月正式招生。

　　5、周边新房：项目周边新房很少，仅有金辉世界城一家大盘在售。

　　6、周边二手房：项目前期住宅全部交付，附近商品房小区挂牌价0.72-0.77万/㎡。