11月底惠州新建住房网签2352套 博罗县成交量达747套全市最高

　　房地产市场的走势有时候确实让人捉摸不透，成交大起大落，楼市的表现就像坐“过山车”一样刺激！

　　根据惠州世联行的统计显示，惠州市一手房在上周（2022.11.21-2022.11.27）网签2352套，与上周相比增加了132.87%，与去年同期相比增长了81.62%；网签总面积为24.65万平方米，较上周增长了122.07%，较上年增长了76.06%；网签户型平均面积为104.80平方米，较上周下跌4.64%。

　　从各个县区的成交来看，除惠东县以外，其他县区成交均环比上升，其中博罗县成交747套、环比上升465.91%，均位居全市第一。

　　仲恺区、大亚湾分别以成交513套、371套的成绩，分别位居全市第二、第三位。

　　惠城区成交环比同样呈现上升趋势，但成交略逊色其他片区，最后以成交322套的成绩，位居全市第四位。

　　在土地成交市场，上周一宗位于博罗石湾的mini地块成功拍卖，被本土房企底价拿下，是今年以来为数不多不是城投“兜底”拿地的地块之一。

　　新货供应方面，惠州上周新增 2 个预售证，获批售 商品房面积共 4.63 万平米、492 套，获批售住宅 4.53 万平米、474 套。

　　与前一周的预售获证情况相比，上周新获批的房源少了921套，环比减少66.02%。

　　截止至 2022 年 11 月 27 日，惠州市住宅可售套数为 164254 套，共 1730 万平米。若按近 8 周惠州市网签新房周平均 13.53 万平米的销售速度，目前的新房可售量约需 126 周才能被市场完全消化。

　　各县区成交数据一览

　　惠城区

　　惠城区住宅网签套数为 322 套，环比上周上升 26.77%，同比去年同期下降 10.06%;网签面积 3.55 万平米，环比上周上上升 21.58%，同比去年同期下降 18.64%;网签户均面积为 110.25 平米， 环比上周下降 4.10%。

　　仲恺区

　　仲恺区住宅网签套数为 513 套，环比上周上升 159.09%，同比去年同期上升 203.55%;网签面 积 5.17 万平米，环比上周上升 154.68%，同比去年同期上升 211.45%;网签户均面积 100.78 平 米，环比上周下降 1.70%。

　　惠阳区

　　惠阳区住宅网签套数 283 套，环比上周上升 166.98%，同比去年上升 75.78%;网签面积 2.30 万平米，环比上周上升 103.54%，同比去年同期上升 32.95%;网签户均面积为 81.27 平米，环比上 周下降 23.76%。

　　大亚湾区

　　大亚湾住宅网签套数为 371 套，环比上周上升 88.32%，同比去年同期上升 59.91%;网签面积 3.95 万平米，环比上周上升 87.20%，同比去年同期上升 77.93%;网签户均面积 106.47 平米，环比 上周下降 0.60%。

　　博罗县

　　博罗县住宅网签套数为 747 套，环比上周上升 465.91%，同比去年同期上升 283.08%;网签面 积 8.29 万平米，环比上周上升 452.67%，同比去年同期上升 298.92%;网签户均面积为 110.98 米，环比上周下降 2.34%。

　　惠东县

　　惠东县住宅网签套数为 78 套，环比上周下降 25.00%，同比去年同期下降 54.12%;网签面积 0.94 万平米，环比上周下降 21.01%，同比去年同期下降 48.54%;网签户均面积 120.51 平米，环比 上周上升 5.32%。

　　龙门县

　　龙门县住宅网签套数为 38 套，环比上周上升 100.00%，同比去年同期上升 280.00%;网签面积 0.45 万平米，环比上周上升 104.55%，同比去年同期上升 267.05%;网签户均面积 118.42 平米，环 比上周上升 2.27%。

　　总体而言，“金融16条”等救市政策的出台，给楼市带来了一定的积极正向影响，很多项目都会借此机会相继推出优惠促销活动，促进房源销量增加，对于刚需购房者来说，正是下手的好时机。