香港柏蔚森I收约4100票今截登记 超额认购20倍 明日首轮开卖198套

　　新世界及远东合作发展的启德柏蔚森I落实明日进行首轮销售，项目截至昨晚暂收逾4100票，以首轮推售价单上的198伙单位计算，超购近20倍，项目将于今日截票。

　　发展商表示，柏蔚森I截至昨晚7时，入票以增至逾4100票，以周六首轮推售价单198伙计算，超额认购近20倍，项目将于今日下午2时截票，首轮开售当日将进行即场抽签发售。

　　采自家研发网上入票系统

　　新世界营业及市务（特别项目）及尊贵客户拓展部总经理何家欣指出，有准买家表示项目网上入票流程非常流畅，并透露新世界集团自家创新研发，把高科技引入网上入票系统，以处理庞大的网上登记，令其入票流程更有效率及具弹性，方便身处不同地方的准买家入票，省时之余更环保， 为一手楼买家提供更方便快捷及贴心的置业体验。

　　业界：投资客占约30%至40%

　　项目位于九龙湾示范单位，昨日仍陆续有市民到场参观，情况不俗，展销厅亦挤满准买家及有意入票的人士。 有业界人士表示，连日来入票情况不绝，买家以上车客及小家庭为主，由于发展商是次推出租务安排，首2年可获3.5厘的租金回报，吸引不少投资客源，料投资客入票占整体约30%至40%。

　　项目明日发售的198伙价单单位，面积234至560方呎，涵盖1房至3房户，以最高折扣18%计算，该批单位折实平均呎价17,721元（港元，下同）。 最平单位为6座2楼J室，面积234方呎，为1房户，附设有面积30方呎平台，折实入场费386.4万，呎价16,513元; 售价最高为5座12楼C室，面积560方呎，为3 房户，折实售价1,122万，呎价20,036元。

　　发售当日将分3组进行拣楼，先进行S组大手购货组别，买家最少购3伙，上限可认购9伙; 随后进行的A组拣楼，买家须购入1伙3房户，或最少购2伙; 最后进行拣楼的B组，买家可购1至2伙。

　　位于承景街2号的柏蔚森分3期发展，共提供1303伙，是次出的第1期栢蔚森I提供291伙，面积介乎234至560方呎，涵盖1房至3房户，主打2房单位占逾70%，项目预计2025年8月底落成入伙，楼花期不足12个月，至于第2期及第3期项目分别提供750及264伙，均已获批售楼纸，可以随时推售。