厦门新推配售型保障性住房政策将于4月1日起施行

　　近日，厦门市住房和建设局发布《厦门市配售型保障性住房管理办法》(以下简称《管理办法》)，该政策将于 4 月 1 日起正式施行，旨在为解决本市住房困难群体的居住需求提供有力支持。市住房和建设局于昨日对该政策进行了详细解读，吸引了众多市民的关注。

　　《管理办法》明确，配售型保障性住房主要面向三类保障对象，包括本市户籍无住房家庭、在厦稳定就业无住房家庭，以及城市需要的引进人才。

　　对于本市户籍无住房家庭，申请条件规定，家庭成员中至少两人需取得本市户籍，其中至少一人取得本市户籍满 1 年，且申请人本人需具有本市户籍并年满 18 周岁。单身居民则需年满 25 周岁且取得本市户籍满 1 年。

　　在厦稳定就业的无住房家庭也被纳入保障范围。此类家庭的申请人需具备大专及以上学历，或初级及以上职称(含对应专业技术职业资格)，或中级工及以上职业资格，同时在厦缴纳基本养老保险满 36 个月，且申请时仍处于参保状态(中断累计不超过 6 个月不计入)。单身居民申请时同样需年满 25 周岁。

　　针对城市需要的引进人才，其具体申请条件、保障标准、配售流程及退出机制等，将由相关主管部门另行制定。

　　在申请流程方面，申请人可通过线上或线下两种方式提交申请。申请首先由街道办事处(镇人民政府)受理并初审，初审通过后进入多部门联审(协查)环节。符合条件的申请将进行公示，公示无异议者将获得申请资格。具备资格的家庭完成意向登记后，将被纳入轮候名单。

　　纳入轮候的家庭可根据运营企业公布的配售方案，包括配售均价及一房一价等信息，提出申购。运营企业将根据申购情况确定选房家庭名单及顺序，入选家庭需在规定时间内完成选房、确认选房结果并签订合同。值得注意的是，轮候实行动态管理，退出轮候满 1 年后，申请家庭方可重新提交申请。

　　关于市民关心的房源价格问题，《管理办法》规定，项目配售均价由运营企业按照基本覆盖划拨土地成本和建安(设)成本，并加上适度合理利润的原则进行测算。回购房源的再配售价格，则将综合考虑回购成本、税费、管理成本以及周边配售型保障性住房新建项目配售价格等因素确定。配售型保障性住房的户型面积标准原则上为 60 平方米左右的二房型和 75 平方米左右的三房型。

　　售后管理方面，《管理办法》强调，配售型保障性住房严禁上市，严格实行封闭管理，杜绝以任何违法违规方式将其变更为商品住房流入市场。此外，配售型保障性住房原则上不回购，但自合同约定交付时间起未满 10 年，若购房人因司法强制执行等特殊情形需处置，可向运营企业申请回购，回购价格将按原购房价并考虑折旧、税费等因素确定。设立居住权、抵押权的房屋不予回购。自合同约定交付时间起满 10 年的，可按规定转让给符合配售型保障性住房申请条件的家庭，具体转让规定将另行制定。

　　市住房和建设局相关负责人表示，此次推出的配售型保障性住房政策，是厦门市完善住房保障体系的重要举措，将有效帮助本市住房困难群体实现安居梦想。市民若对政策有任何疑问，可拨打咨询热线 968383 进行咨询，热线服务时间为工作日上午 8:00—12:00.下午 2:30—5:30.