《贵阳市住房租赁管理条例》将于8月1日起施行 规范租赁市场保障权益

　　4 月 8 日，贵阳市人民代表大会常务委员会发布公告，宣布《贵阳市住房租赁管理条例》(以下简称《条例》)将于 2025 年 8 月 1 日起正式施行。该《条例》涵盖出租与承租、房地产经纪和租赁经营、房源租赁信息互联网发布、服务与管理、法律责任等多个方面，旨在为贵阳市住房租赁市场的规范化发展提供坚实保障，切实维护租赁双方的合法权益。

　　《条例》在出租与承租方面作出了细致规定，其中明确要求，按间出租住房时，每间房间人均建筑面积不得低于五平方米。这一规定是提升住房租赁品质的重要举措，有助于改善租客的居住条件，保障租客的基本居住权益，同时也能有效减少因居住空间不合理导致的安全隐患等问题，确保住房租赁市场在安全、合理的轨道上运行。不过，《条例》也规定，对于具有法定赡养、抚养、扶养关系和医疗护理等特殊情况的居住人，该人均面积限制不适用，体现了法规制定的人性化与灵活性。

　　近年来，贵阳市住房租赁市场规模不断扩大。据相关数据显示，截止 2023 年 12 月，贵阳市租住人口约 160 万，租赁住房约 50.2 万套。但在市场发展过程中，也暴露出一些问题，如 “群租房” 乱象、租赁住房的出租标准不完善、住房租赁信息化管理服务功能不足、市场主体及其从业人员行为不规范等。此次《条例》的出台，正是回应了这些市场痛点。

　　《条例》的施行，标志着贵阳市住房租赁市场将迈向更加规范的发展阶段。通过明确各项标准和要求，为租赁双方提供了清晰、明确的法律依据，在合同签订、备案、双方权利义务等方面给出规范指引，有助于减少租赁纠纷，增强市场透明度，促进住房租赁市场健康有序发展。同时，《条例》对于房地产经纪和租赁经营、房源租赁信息互联网发布等环节的规范，也将进一步净化市场环境，推动住房租赁行业的专业化、规范化进程，为贵阳市住房租赁市场的长远发展奠定良好基础。