天河：广州经济引擎 2025新征程

　　2024 年，广州天河区以 6615 亿元的 GDP 总量，再次彰显其作为广州第一经济大区的雄厚实力。这一数字，相当于 3.5 个越秀、2.2 个海珠、1.5 个黄埔，自 2007 年起，天河已连续 18 年领跑广州经济，仅以 1.8% 的面积，撑起了广州 21% 的 GDP。

　　迈入 2025 年，天河依旧是广州经济发展的中流砥柱。在广州新春第一会上，天河立下目标：今年 GDP 突破 6900 亿元，增速不低于 5.5%。而实现这一宏伟目标的关键力量，来自天河东。

　　今年是 “十四五” 规划收官之年，也是天河建区 40 周年，更逢广州时隔 24 年再次承办全运会 —— 第十五届全国运动会，举办场馆定于天河奥体。这不仅是天河东脱胎换骨的契机，更是广州向世界展示城市形象的重要窗口，对整个大湾区意义非凡。

　　为迎接盛会，广州官方持续加大对天河东的建设投入。投资近 9.7 亿的广东奥体中心预计 3 月完成改造，将以崭新的绿色低碳体育公园形象示人，其屋面的 “飘带意象”、花瓣状看台的 “木棉意象” 等设计，尽显岭南特色与大湾区文化。同时，凌塘村、柯木塱等旧改项目也相继启动，区域发展全面提速。

　　面对天河东的发展机遇，普通人如何把握时代红利?无疑，以较低成本融入天河东核心圈是明智之选。然而，当下天河小户型稀缺，在售楼盘中约 90 平以下户型仅占 13%，且呈减少趋势，按成交速度，两年内将消化殆尽。天河东板块更是如此，90 平以下房源仅占供应总量 20% 左右，2024 年小户型供应仅 434 套，占全市 2% 。

　　就在此时，珠江花城全新六期将于 2 月 22 日盛大开盘，为渴望入住天河的购房者带来福音。项目推出建面约 76 - 194 平产品，“断货王” 88 平总价不到 400 万，76 平总价低至 320 万起，首付低至 48 万左右，月供约 1.1 万(等额本息，夫妻组合贷 30 年)，堪称刚需上车天河的最佳门槛。

　　珠江花城一直备受青睐，去年 90 平以下小户型勇夺天河 “三冠王”，大户型也成绩斐然，成为网签超 210 亿的 “神盘”。此次六期 34 栋诚意满满，约 88 平户型全南向 “望花园”，楼间距超百米;建面约 76 平可俯瞰岐山公园。项目以 10 万方园林著称，六期独占约 5.2 万方，远超同类项目。每个户型都设有创意空间，满足多元需求。如 88 平户型，有竖厅和横厅两种格局，竖厅三开间采光，阳光满溢;横厅拥有 11 米南向大开间，尺度堪比 100 平，主卧均达 14 平，品质出众。76 平 3 + 1 房户型同样出色，空间开阔，创意空间用途广泛，三开间采光，阳台直面岐山公园美景。

　　改善或置换买家可关注珠江花城四、五期，建面约 119 - 140 平户型同样抢手。140 平五房南北对流，五开间朝南，南向面宽超 16 米，尽显大气;119 平户型也各有特色。着急入住的买家，四期现楼发售，即买即住，轻松拥有天河身份。

　　珠江花城不仅产品过硬，大城生活氛围更是令人向往。社区内公立天河四季幼儿园、体育东教育集团旗下均和小学已开学多年，且连续三年仅对业主招生。体育东教育集团核心校稀缺，除均和小学外，其余三所均位于珠江新城，购房难度大，而珠江花城是唯一覆盖核心校的新房项目，房价相对亲民，生源纯粹 。初中阶段，学童还有机会摇号入读直线距离约 1 公里的天河执信中学(具体以教育局招生政策为准)，实现 “名校一条龙” 教育。

　　约 85 万方的珠江花城历经 7 年雕琢，已成为成熟大城。楼下约 2 万平商业街商家林立，康养中心、肉菜市场、图书馆分馆一应俱全，教育机构也纷纷入驻。周边优托邦、美林天地等商圈环绕，吉山村旧改还规划 7 宗商地，未来商业更繁华。10 万方园林实景呈现，毗邻 4 大公园，下楼即可露营休闲。社区公交首末站运营近四年，出行便捷，开车短时间可达珠城国际金融中心和琶洲会展中心。

　　除珠江花城，珠实旗下还有多个优质项目。天河壹品，稀缺的 13 - 14 层低密小高层，大型商业、名校、公园环绕，二期交付实景超预期，在售建面约 96 - 143 平户型。全新项目珠江天河都荟同样值得关注，作为智慧城核心区低密项目，“学铁商” 齐备，主打建面约 70 - 150 平全南向户型，预计 3 月底开放营销中心。

　　2025 年，天河发展势不可挡，珠江花城等项目为购房者提供了抢占天河发展红利的绝佳机会。2 月 22 日，珠江花城六期开盘，不容错过，抓住机遇，开启天河美好生活!