香港楼市回暖 洪水桥汇都II引领成交潮

　　随着农历新年假期结束，香港新盘市场迎来回暖趋势，楼市交易逐步恢复活跃。据最新市场数据显示，过去周末两天内，香港共录得67宗成交，较前一周的51宗大幅增长了31%。其中，洪水桥汇都II项目表现突出，两天内售出32个单位，占总成交量的近一半，成交金额突破1.4亿元，成为市场主力。

　　洪水桥汇都II的亮眼表现并非偶然。据了解，该项目于周六推出98个单位，其中约33%的单位在短短两天内成交。尽管市场整体处于恢复阶段，但该项目凭借其优质的地理位置及合理的价格定位，吸引了大量购房者的关注，成为近期热销的代表之一。

　　与此相对，屯门凯和山则显得较为冷清。在同一周末，仅录得两宗成交。第一宗成交的是一套面积为381平方英尺的一房单位，成交价为433.9万元，呎价为11.389元;另一宗则为一套700平方英尺的三房单位，成交价764.1万元。这些数据与洪水桥汇都II的火爆相比，表现稍显平淡，但仍显示出部分区域市场的需求稳定。

　　在市区市场中，启德海湾表现亦不容忽视。周末期间，该项目共售出3个单位，成交金额达2294万元。值得注意的是，其中两套带有海景的2房单位的买家为内地客户，反映出内地购房者对香港高端楼盘的持续需求。

　　与此同时，其他市区项目如会德丰地产旗下的将军澳日出康城PARK SEASONS和启德MONACO MARINE也有不俗表现。例如，PARK SEASONS的一房单位以478.3万元成交，呎价达到14.808元，而MONACO MARINE的两房单位则以1164.5万元成交，呎价高达25.206元，显示出高端楼盘仍有较强的市场吸引力。