巴中安居房项目瑞璟居即将开放湾：购房者的理想之地

　　项目开盘时间及销售中心信息

　　宝中安居房项目瑞璟湾居将于8月下旬正式开放销售中心，预计在本月底或9月初发布申购公告。这一消息对于期待安居型商品房的购房者而言，无疑是一个激动人心的消息。

　　项目背景与土地信息

　　土地竞拍概述

　　瑞璟湾居项目所用地块位于深圳宝安新安街道，编号为A002-0091。该地块是在2022年11月的深圳第四轮集中供地中被南通亚伦房地产以总价6亿元的摇号方式竞得的。项目建设的住宅部分主要为安居型商品房，旨在满足当地居民的住房需求。

　　规划与建设指标

　　根据最新规划，瑞璟湾居项目的建设用地面积约为5425.03平方米，总建筑面积则达到46635.30平方米。其中，计容建筑面积为3.3万平方米，整体容积率为6，设有最高31层的建筑结构。这一设计将有效提升区域内的人居环境，并为未来的居民提供舒适的居住条件。

　　项目详细信息

　　竞争激烈的土地拍卖

　　自2022年11月25日下午，宝安区新安街道的A002-0091宗地被南通亚伦房地产以总价6亿成功竞得，成为本次土拍中最具竞争力的地块之一，吸引了28家房企参与摇号竞标。南通亚伦房地产隶属于江苏亚伦集团，这家民营企业在本轮土拍中表现相当突出，为其发展注入了新的动力。

　　安居型商品房的销售政策

　　瑞璟湾居项目作为一类二类居住用地，挂牌起始价为52200万元，最高限价为60000万元。在销售方面，住宅部分按规定采用“双限单竞+摇号”的方式进行挂牌出让，确保购房过程公开、公平。值得一提的是，项目平均销售价格不高于44300元/平方米，而最高售价则为46500元/平方米，这对追求性价比的购房者来说具有重要吸引力。

　　优越的地理位置

　　交通便利性

　　瑞璟湾居项目距离地铁11号线的宝安站和宝华站直线距离均在800米左右，使得居民日常出行十分便捷。良好的交通网络将为居民的生活带来极大便利，有助于提高生活质量。

　　周边配套设施

　　该地块的原用地性质为商业性办公用地，经过调整后变更为二类居住用地。地理位置优越，周边配套设施丰富，包括知名学校如海韵中学和新安中学，以及多种商业中心，如壹方城、前海HOP天地、欢乐港湾等。此外，附近还有宝安图书馆等休闲配套设施，极大丰富了居民的生活品质。

　　市场动态

　　周边楼盘市场情况

　　在瑞璟湾居附近，近期也有其他项目推出。例如，中铁置业摇得的大热宅地块“期现房”结合销售项目阅臻府，与瑞璟湾居相距数百米，该项目于7月底开盘，首开去化约20.6亿元，折后价格约为8.4万/㎡。周边二手楼盘的挂盘均价在11-13万/㎡的区间，显示出该地区房产市场的强劲需求。

　　结论

　　综上所述，瑞璟湾居项目的推出将为宝安区的居民带来更多的安居型商品房选择，其合理的定价、优越的地理位置及丰富的配套设施，无疑都将吸引大量购房者的关注。同时，随着销售中心的开放和申购公告的发布，我们期待这一项目能够顺利推进，满足市场需求，为更多家庭提供理想的居住环境。对于购房者而言，瑞璟湾居无疑是一个不容错过的机会。