全国新“地王”诞生！绿城摘得徐汇滨江原小米地块，楼面价约13.1万/平

　　在2024年8月的上海第四批，涉及徐汇区、虹口区、浦东新区、奉贤区和青浦区。其中，徐汇区的斜土街道xh吸引了7家报名单位，竞争非常激烈。

　　土地出让详细信息：

　　地块位置：徐汇滨江板块，邻近西岸金融城。

　　出让面积：16.666.04平方米

　　容积率：2.2

　　建筑面积：36.665.29平方米

　　起始价：369.600万元(最高限价480.480万元)

　　起始楼面价：100.804元/㎡

　　最高楼面价：131.045元/㎡

　　竞标情况：

　　此次竞标过程相当激烈，经过72轮报价，地块最终以480.480万元成交，由绿城获得。此次竞标不仅显示了市场情绪的高涨，也说明房企对优质地块的理性投资。在参与摇号的四家公司中，绿城能够胜出，其溢价率为30%，成交楼面价也创下全国“单价地王”的新纪录，超越了2016年融信创下的价格。

　　周边配套设施：

　　该地块周边的交通网络十分便利，拥有地铁4、7、12号线，最近的换乘站是大木桥路站，同时距离内环高架路和打浦桥隧道均在300米和100米范围内。此外，周边也配备了丰富的教育资源，包括南洋中学、江南新村小学等优质学校，以及中山医院、龙华医院等医疗设施。

　　商业配套：

　　徐汇滨江板块周围大型商业设施众多，如西岸金融城、复地御江庭项目、正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等，为居民提供了便捷的购物和休闲体验。

　　行业分析：

　　根据市场分析师卢文曦的评论，虽然竞争激烈，但整体叫价过程体现了房企的理性，尤其是在经过多轮报价后，最后达到限价并进入摇号阶段，符合市场预期。绿城在此次拍地过程中展现了积极的市场策略，成功拿下两幅重要地块，未来在上海的市场表现值得期待。

　　综上所述，此次集中供地反映了上海房地产市场的高需求及对优质地块的投資兴趣，未来将为绿城等企业带来新的发展机遇。