6月底准现房交付！西安主城兴庆御苑推售83-140㎡小户型 即买即住

　　西安五月的天气炎热异常，仿佛空气都要凝固一般。而在这样的氛围中，房地产市场突然传来一项新政策，如同一道惊雷般迅速袭来，激起了市场的波澜，也让许多有意购房的人重新燃起了希望。

　　西安先是全面取消了限购政策，接着央行连续推出了多项重磅政策，包括将首付比例下调至15%、降低公积金贷款利率、取消商业贷款利率下限等。这一系列重要政策的出台意味着楼市将迎来史上最宽松的购房时代，势必刺激新一轮的置业需求。

　　西安作为西北五省的龙头城市和国家中心城市，吸引了众多人的向往。近年来，随着城市不断扩张，各大新区蓬勃发展，尽管市场趋于冷静，但置业仍然以自住为主导思想。对于大多数人来说，城市中心地段的地位仍然是不可动摇的。

　　西安钟楼作为城市的标志，承载着这座城市的繁荣和辉煌，也是城市配套资源的中心所在。对于西安人来说，钟楼区域永远是心中最温暖、最坚定的存在。

　　目前，西安二环内长达七年的限购政策取消，再加上多重政策利好的出台，预示着二环内的房地产市场将再次掀起一波购房热潮。

　　西安的土地供应正逐渐向城市边缘和郊区倾斜，土地稀缺直接导致了商品住宅的供不应求局面，尤其在城市中心地段表现得更为明显。

　　坐落于城市中心绝佳位置，距离钟楼向东仅两站路的兴庆御苑，位于城市的“1.5环”地带，地处黄金地段。在这个区域，新房资源已经多年断供，但市场总是能给予购房者惊喜。兴庆御苑因此成为了置业者在二环内不可错过的优质选择。

　　对于城市而言，稀缺的并非土地，而是位置。兴庆御苑坐落于城墙东南角，享有城市中绝版的地理位置。周边配套设施完善，生活氛围浓厚，处处透露着都市的繁华和活力，让居民尽情享受城市的便利与优越。

　　项目坐落在紧邻780亩兴庆宫公园的位置，享有得天独厚的生态环境。兴庆宫公园作为唐长安城三大宫殿群之一，承载着悠久的历史文化，为周边地区增添了厚重的人文底蕴。

　　兴庆御苑是二环内唯一一处坐落于真正湖畔的住宅项目，毗邻约150亩湖区。在这里居住，居民可尽情欣赏公园的壮丽景色。春天来临时，梅花、玉兰和郁金香争相绽放，吸引了数万游客前来打卡留念。

　　项目位于碑林区，这个区域是西安历史悠久、教育资源丰富的地方。碑林区以其深厚的文化底蕴和聚集的高等教育机构而闻名。众所周知，在这里有着“五大名校”的辉煌，其中包括“工铁交”三大名校的本部和分校。碑林区的教育发展一直处于西安市乃至整个陕西省以及西北地区的领先地位。

　　毗邻西安市第三中学向北延伸，这是一所历史悠久、声名显赫的公办名校，也是陕西省示范高中和市重点中学之一，拥有着强大的师资队伍。据2023年高考数据显示，该校考生中600分以上的占比约为29%，一本上线率更是高达近98.8%。在2公里范围内，还有交大附中（兴庆校区）、铁一中、铁五小学等多所一流名校，让教育资源近在眼前。

　　项目周边地铁密布，交通十分便利。向北约1公里处即是地铁6号线的长乐门站，乘坐1站即可换乘4号线，2站即可到达钟楼。在同一站可换乘2号线，向东行驶2站可与3号线换乘，而4站距离可换乘8号线（正在建设中）。这些地铁线的交汇串联形成了一个密不可分的交通网络，使得前往城市各处都变得快捷畅通。

　　商业资源就像是周边土壤中早已埋下的种子，已经在这片土地上扎根生长。咸宁国际广场、益田假日广场、民乐园万达广场等商业中心，以及钟楼商圈、南门商圈、开元商场、SKP、中大国际等高端时尚商业区，形成了一个高密度的城市商业资源聚集区。

　　除此之外，该片区还汇聚了西北地区最优质的医疗资源。西京医院、陕西省第二人民医院、西安市第四医院（大差市院区）等多家三甲医院近在咫尺，为居民的健康保驾护航。

　　居住于此，兴庆御苑的业主们在这里享受的城市配套几乎是随时可得，无需长时间等待。这样的基础设施使得该区域的发展更加坚实可靠。

　　产品方面，兴庆御苑所推出的产品主要是西安市目前几乎绝版的“小户型”。最小户型的建筑面积仅约83平方米，是市中心罕见的稀缺小户型。这种小面积的设计很好地降低了购房门槛，非常适合初次置业者的需求。

　　以每平方米1.65万元的均价计算，根据最新的首付比例为1.5成，首付仅需约20万元即可购房。在整个西安市范围内，获得如此低门槛的购房机会实属难得，尤其是在如此珍贵的二环内地段。

　　在户型设计方面，兴庆御苑也十分用心。即使是小户型，也实现了双阳台设计（包括双南阳台和南北双阳台），这不仅提升了采光和观景视野，还使得约82.5%的得房率，让空间利用率更高。

　　户型设计和价格已经足够令人惊喜，而更让人心动的是即将实现的准现房交付。据了解，兴庆御苑目前在售的楼栋，室内工程已经全部完工，预计今年5月底剩余的室外工程也将全部竣工，整个项目将在6月底交付，这给购房者带来了极大的安全感。

　　在如今期房遍地的时代，通常情况下，从交房到装修入住需要2至3年的时间。对于刚刚步入社会的年轻人而言，他们需要同时支付房贷和房租，生活压力瞬间倍增。

　　选择兴庆御苑意味着可以在下个月底收房，再加上装修时间，预计年底即可入住。与期房相比，这至少可以节省2年左右的租金成本。以周边两居室为参考，两年租金至少可以节省六七万元（仅供参考）。

　　在当前楼市中，“二环内、小户型、准现房”这样的特点单独拎出来都足以引起人们的兴趣，而兴庆御苑集合了这些优势，成为主城置业不可忽视的选择。

　　据了解，该项目目前在售的建筑面积约为83至140平方米，主城中这样的稀缺小户型属于难得一见的选择。首付最低仅需约20万元，即可购买入住，而且预计6月底即可交房。这样的机会实在不是随时都有的，毕竟，比“再等待”更令人遗憾的是“再无机会”。