杭州西安同日全面取消住房限购 楼市限购全国仅剩6地

　　5月9日，浙江杭州、陕西西安均发通知称全面取消住房限购措施。截至目前，全国仅剩6地仍保留住房限购政策。有分析认为，逐步放开已来不及，中国房地产问题的核心是没有成交量。

　　9日，微信公众号“西安住建”发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》称，全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

　　《通知》还指出，商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”。

　　同一天，浙江杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《通知》称，全面取消住房限购。在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。

　　随着杭州、西安全面取消住房限购，“界面新闻”称，截至目前，全国仅剩6城仍对住房实施限购政策，即海南省和北京、上海、广州、深圳四个一线城市以及天津部分区域。诸葛数据研究中心曾表示，即使保留住房限购政策，后续不排除一线城市放宽限购政策的可能。

　　财经博主“包叔”在X平台说，还是杭州干净利落，直接取消全部限购措施，买二套也可以享受首套房信贷支持，这个政策全国绝无仅有。其它大城市不要再扭扭捏捏，越拖越没有效果了。

　　“王若诚说财经”表示，“逐步放开已经来不及了，问题的核心是没有成交量。”

　　此前，成都、郑州、兰州、东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、济南、青岛、福州等多个城市已全面取消限购政策。

　　中国房市情况持续恶化。4月30日晚，市场机构克而瑞发布的数据显示，当月中国百强房企实现操盘销售额3121.7亿元，环比下降12.9%，同比大降44.9%，单月业绩维持在历史较低水平。当前百强房企销售业绩不及2021年的三分之一。

　　今年前4个月，百强房企的累计销售额为10,914.1亿元，同比下降46.8%。诸葛数据研究中心的监测数据显示，今年3月成都新建商品住宅、二手住宅分别成交8924套、18771套，较去年同期分别下降41.9%、33.4%。