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科利尔县金门旅馆将改建为租赁公寓月租金最低1397美元

2023-11-23 10:05:15来源：新房网

　　一家开发商已获得县政府批准，将旧的金门旅馆改建为公寓。

　　所有公寓都将受到租金限制，以帮助满足科利尔县对劳动力住房的迫切需求。

　　委员们最近批准了一家外地开发商的请愿书，要求重新利用该物业，建设单间公寓。

　　一卧室公寓的面积为 250 至 450 平方英尺。

　　开发商的土地使用律师里奇·约万诺维奇解释说，将允许两个人住在不到450平方英尺的面积内，这是现在的最低要求，使较小的单元对于夫妻或其他可能想要共享它们以节省生活成本的人来说更加实惠。

　　“单间公寓市场相当可观，没有人能满足这一需求，”他说。

　　该项目没有面临任何邻里或社区的反对。

　　“这是一个很好的项目，”约瓦诺维奇说。“我认为人们意识到，你有一家酒店，日子过得更好，并且有机会用血统、安全的住房来取代它。

　　酒店位于4100 Golden Gate Parkway，靠近Collier Boulevard大道。多年来，它一直作为Quality Inn & Suites运营。

　　最近，该酒店在更名后被用作短期公寓，但租房者已被搬离，为重建让路。

　　这家拥有 153 间客房的酒店被宣传为“独特”的重建机会，是科利尔县最大的商业地产之一。它位于该县联邦指定的机会区之一，为开发商提供税收优惠。

　　该物业也位于科利尔创新区之一。这些区域提供县级激励措施，以吸引企业和就业机会，新公寓可以帮助支持金门。

　　酒店于1977年开业，在2012年经历了全修。

　　该物业目前的高度限制为 100 英尺，但主要建筑只有四层，大约是一半大小，并将保持这种状态。

　　租金将根据收入而有所不同

　　Yovanovich说，开发商已同意为收入等于或低于该县收入中位数24%的家庭预留80个单位，为收入等于或低于25%门槛的家庭预留另外100个单位。

　　他说，其余单位的价格不会高于收入中位数120%的家庭，但任何人都可以租用。

　　Yovanovich 表示，根据收入情况，租金预计从每月 1,397 美元到最高 2,097 美元不等。

　　新公寓将为租户提供便利设施，例如健身中心和游泳池，这些设施已经作为前酒店的一部分在现场。 Yovanovich 强调，翻修的投资可能在 500 万至 1000 万美元之间，因此这将是一笔巨大的投资。

　　接下来的步骤包括从县政府获得场地规划批准和建筑许可。

　　“我认为我们可能会在2025年初交付第一批住房，”约万诺维奇说。“也许2024年底。”

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