北京首创和园繁星项目整体规划6500余套租赁住房 已上线2200多套

　　原标题：首都备受关注的保障性租赁住房项目来了｜云探店Plog027

　　近日首创城发举办品牌发布会，正式推出其长租品牌——首创和园。在此之前，该品牌旗下首创和园·繁星项目于今年4月投入市场。该项目一度是北京市规模最大的集租房项目，自开工建设以来一直备受市场瞩目，在建设期即已获得北京市保障性租赁住房认定。首创和园·繁星项目首期建成入市后，为北京市场提供了超过2000套高品质租赁住房，也是北京市首个参与供需对接的保障性租赁住房项目。今天就让我们来实地探访这一处“繁星”！

　　Part.01

　　繁星所在，既是心安

　　首创和园·繁星项目位于北京朝阳区西直河桥东南角，地处CBD、北京城市副中心及亦庄开发区区域辐射交叉地带，临近7号线和17号线两条地铁线路，同时有多条公交线路可达，交通通达性较佳。项目总占地11.8万平米，总建筑面积40万平米，整体建成后可提供6500余套（间）租赁住房，目前已上线房源共有2200多套。项目户型多样，从开间到三居室，满足多年龄层、多种家庭类型的租住需求。

　　项目整体采用“围合式”建筑风格，各组团出入口设有门禁，在最大限度开放公共空间，促进社区内租户交流的同时，也能保证租户的私密性和安全性。

　　Part.02

　　多种户型，更多选择

　　本项目户型以开间、一居室为主，同时配有少量两居室、三居室，共有12种户型可供选择。其中，开间面积在30-40㎡左右，一居室面积64㎡左右，足以满足单身贵族、闺中蜜友或甜蜜情侣的居住需求；70㎡-90㎡的两居室或三居室，则可满足家庭客源的需求。

　　开间

　　一室一厅

　　LOFT

　　和其他租赁式社区项目一样，繁星项目房间内已配备满足生活需求的家具家电，可实现拎包入住。而该项目最大的特点是每个户型都配备了开放式阳台，不仅提供了晾晒区，也为租户提供了不用出门就可以直接与自然接触的机会。

　　而本项目最值得说明的是，在产品规划时考虑长远，采用轻型框架式结构，便于未来区域升级后的产品升级改造。这种生长型户型，不仅能满足现在主力客源的租住需求，还为租住需求升级预留了条件。

　　Part.03

　　公区配套设施多元

　　本项目提供了大面积的公区配套，按照不同组团，配套不同功能的公区，有针对性的为各组团租户提供个性化服务。

　　休闲娱乐区

　　共享阅读区

　　多功能会客

　　艺术长廊

　　健身区

　　共享厨房

　　共享餐厅

　　Part.04

　　“1+6+X”灵活组合，

　　满足租户基本生活需求

　　由于项目所在区域周边配套仍在不断完善阶段，与此同时，作为一个拥有6500余套房间的大型租赁式社区，为满足租户的生活需求，该项目打造了超5万㎡的配套商业。项目除自有运营的无人便利店、自助贩卖机等，还招商配建了可以满足租户基本生活的餐饮、药店、美容美发、便利店等。

　　探店手记

　　从项目来看，房间设有阳台是北方租赁住房项目少有的配置，对于租户来说，那1-2㎡外延区域或许就是生活拓展空间的无限可能。从整体来看，“体量大”是本项目的鲜明特点，这非常考验运营管理者的资产管理能力。据悉，目前该项目设有定制化班车，不断优化其服务，也体现首创城发在项目运营上的服务和用心。