成都高新西区盘活利用土地 推动保障性租赁住房项目建设

　　原标题：高新西区盘活土地,推进多项目加快打造

　　成都高新西区实施转型升级一周年了。一年以来，高新西区以全面建设践行新发展理念的公园城市示范区为统揽，争做重点片区中的“示范区”。而从数据的角度来看，高新西区的打造与升级正在持续加码——

　　2022年，成都高新西区推动实施重点建设项目71个，总投资490.3亿元，全年完成投资72.1亿元，超计划目标2.5亿元，同比增长26.9%；

　　2023年，成都高新西区推进实施重点建设项目共计113个，总投资1443亿元，全年计划完成投资105.8亿元，同比增长52%，助力清水河高新技术产业走廊加快成型成势。

　　目前，高新西区多个重点项目正在倾力打造，绿芯公园、96亩保障性租赁住房项目等多个重点项目均正在抓紧施工。

　　绿芯公园效果图| 96亩保障性租赁住房项目效果图

　　其中，综保区文化长廊项目是清水河高新技术产业走廊（高新片区）公共空间重点提升项目，该项目采用“产业+生态”的设计手法，高品质打造连续开放的生态空间，突出电子信息主导产业形象展示，完善区域产业及生活配套，促进重点片区核心功能、特色功能与基本功能提升，计划于今年12月呈现。

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　　该项目东西方向依托长约5公里的科新路与摸底河公共空间及13万平方米的路侧绿带，联通南北大道与锦城绿道，连接TCL、富士康、京东方、英特尔等企业，设置电子信息产业形象展示节点，凸显重点片区核心功能及特色功能，形成“综保区门户展示轴”。

　　南北方向则依托长约2公里、20万平方米的红光支渠蓝绿空间，增设15处游憩休闲场景、7处智慧配套设施，连接成电创新中心、IC产业园、模具园等，完善基本功能激活滨河绿带，打造绿色低碳生态轴。

　　而据了解，为精准保障项目用地需求，当地还对低效闲置土地分类采取“收回、更新、合作”三大盘活策略，已盘活利用440亩，今年计划盘活1000余亩。

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　　成都富士康M567项目——即将交付给支撑性电子信息产业项目进行使用。

　　转型升级一周年以来，高新西区实施电子信息产业建圈强链行动，坚持产业绿色低碳发展，以“亩均论英雄”为导向，建立产业项目全流程管理机制，推动“芯”“屏”主导产业链主、链属项目集群发展。

　　清水河道排项目——为尽快缓解区域交通压力，高新西区正加快推进清水河道排、西区大道、西源大道、科新南路等道路工程建设，加快天健路长跨线桥、科新南路回头匝道桥梁设计方案。

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　　与此同时，围绕提升公共交通服务效能，高新西区推动轨道12号线和9号线二期建设，新（改）建慢行系统约120公里；联动毗邻区打造“4+4+2”高快速路网，加快实施货运大道、西区大道等8条跨区道路。启动西源大道等6个重点项目。路网密度将由4.2提升至5.2（公里/平方公里），高峰期主要道路时速将由18公里提升至30公里，常发性拥堵点位得到有效缓解。

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　　分布式能源站燃气轮机机组项目——该项目规划建设4台15兆瓦级燃气轮机组，根据冷热负荷增长情况分期建设，总投资8.4亿元。

　　燃气轮机机组计划3月底建成投运，项目建成后，将满足成都高新西区日益增长的热、电、冷负荷要求，年供电能力达2亿千瓦时，同时可减少粉尘、二氧化硫及氮氧化物的排放，年综合能源利用率达到81%，中水复用70万吨/年。节能、环保效果明显，为高新西区实现碳达峰、碳中和创建基础条件。

　　目前高新西区能源以外送水电为主，能源结构单一，分布式能源、储能等自生性能源缺乏。2022年已建成中电国际分布式能源站一期项目，满足区内10余家大型企业用能需求，新策划实施项目11个，总计日均可向区域供电约150万度。

　　综上，转型升级一周年以来，高新西区通过“生态”+“提升”、“智造”+“提能”、“绿色”+“互联”、“调控”+“互补”等具体行动，优化了生态空间，提升了片区交通效能，实现了产业项目全流程管理，构建了能源管理“一张网”。随着高新西区更多项目建设取得更多实质性进展，不远的将来，高新西区有望实现从破题到破局、从起势到成势的飞跃。