成都万科朗拾交子二批次加推在即 打造113-143㎡装修住宅

　　原标题：开盘劲销10亿！金融城东现象级红盘即将加推！

　　大家有没有发现，起风了，但风向完全变了！

　　9.26新政后，如果只看成交数据，楼市必然是一片火爆，但稍加拆分你就会发现，市场已释放出非常清晰的信号：核芯地段的核芯资产，更吃香！

　　10月13日，城投置地天府锦上锦开盘选房，360套房源不到一分钟就卖光；

　　10月15日，万科成都首个”拾“系产品-万科·朗拾交子登场，开盘劲销10个亿；

　　10月24日，成都第11座西派系-中铁建西派善成开盘，均价37490元/㎡，开盘认购率100%；

　　10月27日，蔚蓝卡地亚时隔5年再取证，套均总价850w，开盘即罄；

　　同战绩的，还有华润置地中环天序、招商新川臻境等楼盘......众多高端改善盘，卖出了刚需神盘的流量，购买力着实惊人!

　　因此，当楼市进入新一轮窗口期，以资产的角度衡量，未来，买对房明显比多买房更重要！

　　那该买哪里?如何才能买对房?

　　当万科·朗拾交子二批次即将加推，我猜聪明人已嗅到了答案。接下来，小编就给大家全方位分析下，万科·朗拾交子为何如此火爆!置业逻辑又是什么?

　　楼盘详情！

　　楼盘位置：万科·朗拾交子

　　产品类型：6-16F纯板楼

　　产品建面：约113-143

　　开启金融城下一个十年

　　朗拾交子第一个吃螃蟹

　　在成都，无论是你开发商or购房者，应该没有人能拒绝金融城这块金字招牌!

　　城南以高新为傲，高新以金融城为首，以0.03%土地占比汇集成都最多的世界500强企业，金融城黄金5.2平方公里，早已成为一张标志性名片。即便市场下行，依旧有优质的兜底能力，因为，基本面即是"冠军相"!

　　随着土地断供，金融城东顺势出山、自带天赋，加上主城口岸东风正盛，万科·朗拾交子又是区域内首个入市销售的楼盘，王炸开局，占尽天时地利人和！

　　①、土拍天花板，提前锁定成都楼市增长点

　　金融城东，高端置业人群垂涎已久，但一直犹抱琵琶半遮面。

　　直到今年4月20日，乐山海天以楼面地价14900元/㎡、"熔断+抽签"竞得锦江区柳江街道潘家沟约74亩宅地，容积率1.8.清水最高限价3万/㎡，金融城东供地大幕就此拉开!(即万科·朗拾交子地块)

　　万科不愧为开拓者，在那之后，板块内共成交了三宗土地，无一例外，全部熔断成交，并且清水限价齐唰唰的站稳3万+，其中柳江街道约29.44亩，更是坐稳3.6w元/㎡，吸引了71家房企抽签，一举锁定了金融城东城市顶流的地位!

　　当你还在质疑它值不值，开发商拼运气摇号抢地，在这里已成常态。

　　眼下，成都已取消土地限价和清水限价，多方政策均利好主城，牛儿没了束缚，恐怕只会跑得更快!

　　②、双TOD+金融商务区，金融城下一个十年

　　我们常说的金融城东包含金三和潘家沟片区。

　　前者也被定义为交子公园金融商务区，约748亩金融城东TOD和河东特色金融街、滨江商业等，顺延交子公园两侧，与交子云塔、交子摩天轮等标志性建筑汇聚成国际化商业中芯，能级甚至比现在的金融城还高!

　　根据规划，到2025年，交子金融商务区"一心两园三片区"总体格局将初步成型，到2030年，交子金融商务区全面呈现，形成"东有上海陆家嘴、西有交子金融城"的发展格局。

　　后者，在锦江区"一道九园"产业格局中称为中国生物科创谷，得益于林家坝TOD的加持，所以业内多称这儿为林家坝板块。(万科·朗拾交子即属于该板块)

　　而作为锦江区新的重点发展区域，政府注入的资源配置也是相当在线的。

　　比如，朗拾交子以北两块教育用地分别引进了五朵金花之一的盐道街小学（规划中）以及川师附中（规划中），板块以北还有一个成师附小（规划中）。据说，上批次不少业主就是冲着学校去的!

　　并且，区域内还有10余宗待开发住宅用地，容积率最低仅1.8、最高不超过2.5.有高端居住基因，甚至有望走在三圣乡的前头!

　　③、3公里“物理距离”，不可限量的化学变化

　　严格意义上讲，万科·朗拾交子到金融城成熟区仅仅只有约3公里的物理距离。

　　3公里"物理距离"，但带来的，却是不可限量的化学变化，正如现场购房者所言，天府新区可能会发生巨变，但金融城CBD永远跑不脱。活在当下，可能更务实一点!

　　不仅如此，项目一街之隔便是如火如荼建设的白鹭湾科技生态园，智能网联大厦已经完成外立面施工，"产城"城市轮廓已初具雏形，潜力可期。

　　万科王者归来

　　首个"拾"系产品继续"领航"成都

　　千禧年前夕，万科迎来成都首秀，一座情景式花园洋房——万科·城市花园，让彼时筒子楼遍地的成都第一次感受到了"场景"创新带来的生活体验!

　　即便是当下，房龄不占优的万科·城市花园，二手房挂牌价依旧能稳站3w元/㎡，可见其穿越市场周期的产品力有多强!

　　所以，行业内有这样一句话，当万科老江湖认真做产品，也就预示着王者归来！

　　这一次，也不例外。

　　万科在全国重点城市布局 "拾"系项目，万科·朗拾交子属于西南区域首个，占地约74.4亩，容积率仅1.8.6~16F的南北向纯板楼，低密改善属性明显!

　　首先、三重归家礼序，酒店式环岛落客

　　区别于近两年流行香槟色铝板、弧线拉满的尊贵式酒店大门，朗拾交子将生活情绪化融入其中，从喧嚣到宁静，打造出三重度假风的归家体验，让每一次归家都成为度假的开始!

　　入口迎宾宝门廊，简约且尽显奢华，温和宁静，度假气息迎面而来。

　　通过宝门廊，利用环岛酒店落客区实现无雨归家抵达，再搭配瀑布水景、环岛树池、约500㎡落客庭院 ，一天的疲惫从这一刻烟消云散!

　　业主需要的是大门，但万科，给的是仪式感!

　　其次、约200m超级界面+南北双风景廊线

　　取代传统小区围挡设计，项目北侧布局有约200m超级景观带，既有立体景观，也有休憩空间，同时给城市界面注入新活力，升级居住品质!

　　归家第一眼，你就能感受到它的与众不同，有面子，也有里子!

　　借鉴曼谷四季酒店的设计灵感，朗拾交子还设计了两条南北风景廊线，串联起微风草坪、水榭林间、静心庭院、童玩天地等多个元气花园节点，实现建筑与自然完美融合的效果!

　　第三、三大主题盒子，满足全龄段娱乐需求

　　万科·朗拾交子独到之处，还有其公共空间的打造。

　　项目将会所功能去中心化，计划在小区局部架空层打造童玩空间、健身空间、学习空间三大盒子空间，为业主提供多重生活场景，满足多年龄段娱乐需求!

　　会所空间，则以半开放式的会客厅形式，将快耍慢活的成都性格深度融合，建造集日咖夜酒、会客厅等多空间为一体的开放式生活场域!

　　约110-143㎡超配建面

　　完美契合城南菁英生活

　　如果说，项目地段和设计展现了万科的"毒辣"，那户型，就是朗拾交子最温柔那一面。

　　3个主力户型，建面约113㎡三室两厅两卫、约128㎡四室两厅两卫和约143㎡四室两厅两卫，以面积段参考，远比白鹭湾、三圣乡等邻居板块上车压力小，上批次总价300万起，基本和当下主城门槛持平!

　　但项目并没有因此减配，三种户型全部为1梯2户、2梯2户，且坐南朝北的纯板式设计，最大约55m的超宽楼间距，均好性剑指高改!

　　再来看户型：

　　建面约143㎡套四双卫（装修改造参考方案）

　　超级卷王户型在万科手里，又玩了另一种尺度感。

　　约39㎡的LDKG一体化设计，搭载约8.8mIMAX宽景阳台，还有整体约15.6m的朝南采光面，从进门那一刻起就能感受到墅质阳光体验，情景空间堪比160㎡的大平层!

　　主卧采用酒店式套房设计，整体建面达到了恐怖的约30㎡，尽显壕宅范儿;你家女主人一定会喜欢这个开间约3.7m的步入式衣帽间，仪式感直接拉满!

　　建面约128㎡套四双卫（装修改造参考方案）

　　经典套三双卫，2梯2户、全明电梯前厅，增加房间使用率的同时，也能提供多重生活空间，别人家有的万科也有!

　　不同之处在于，朗拾交子是竖厅，并设计有一个大号的"800库"，这是万科的拿手菜，除全家人的背包鞋帽外，还能容纳推车、行李箱、露营装备等更多日常出行用品。

　　条件允许的家庭可将客厅和书房打通做一个大横厅设计，既提升LDKG区空间体验，又能实现整个房间绝对动静分区，居住品质更上一个台阶!

　　建面约113㎡套三双卫（装修改造参考方案）

　　项目入门款户型，一个首改面积段，反而拥有整个小区最低密的6-11F洋房形态。这场景，是不是像极了你家爹妈溺爱小儿子的表现!

　　单论基础指标，同面积段，万科·朗拾交子遥遥领先。

　　回到户型，经典"四叶草"设计，既保障私密性，又动线明显;约38㎡一体化"L"型社交餐客厅，拥有约6.6m的可变空间，可做书房，也可化身儿童玩耍空间，情景直线加分;厨房与观景阳台形成空气对流，增加房间通透性!

　　最后，总结下今天的重点：

　　①、开启金融城下一个十年，无论是规划还是地段，金融城东实至名归，而万科·朗拾交子作为区域内首个入市的楼盘，自然第一个吃螃蟹!

　　②、西南区域首个"拾"系产品，万科·朗拾交子出生注定不平凡，示范区已呈现，品质肉眼可见。

　　③、建面约113㎡起，6~16F的南北向纯板楼，入场价格可控，出场有想象空间，何尝不是一份主城战略级优质资产!

　　据悉，万科·朗拾交子即将加推二批次房源，建面约113-143㎡，数量有限，感兴趣的朋友可以去现场了解。