南京小行纯新盘越秀天和预计11月首开 将推精装修科技住宅

　　近期小行纯新盘越秀天和公开，项目预计今年11月首开，推出109三房、143四房两种户型，采用分户式科技系统，臻选国际一线精装品牌，放风价约4.7-4.8万/㎡。项目是小行板块内首个六恒科技系统住宅，采用分户式科技系统，将空气源热泵、毛细管网、新风、全屋智控等融合。

　　2023年10月30日下午14:28，位于河西龙湖1号写字楼26层的云端售楼处盛大公开，越秀在南京的第6子——越秀天和项目正式亮相，样板间同步开放！数百余嘉宾、领导齐聚一堂，现场热闹非凡、人气爆棚。

　　这是一次传奇的延续！2022年10月30日，“五开五捷”的越秀·和樾府正是在这里公开！作为全国第5座和樾府，项目踞守河西大街的黄金轴线之上，以高品质广受高净值人士认可，不仅逆市热袭，更强势夺得2023上半年南京市商品住宅成交金额冠军，在南京人居史留下浓墨重彩的一笔！美学会所和景观示范区的落成，更完美见证了越秀超乎想象的“兑现力”！

和樾府会所实景图（临时防护廊架、实际交付无）

　　传续和樾，与天和！越秀·天和与越秀·和樾府直线距离仅1公里，传承的不仅是品质和口碑，更有对高端改善客户需求的深度洞察！现场第一时间来参观的客户，大多数来自河西与软件谷，他们纷纷将目光锁定在这里！

云端售楼处现场照片

云端售楼处现场照片

　　越秀·天和为什么这么红？品牌实力强、板块能级高、周边配套齐全、景观层次丰富、科技系统和户型填补空白……背后藏着多条价值“金线”！

　　品牌的金线：

　　千亿越秀，相信国企的力量

　　2023中国房企销售额TOP13

　　市场动荡的大背景下，什么样的开发商更值得信赖？当然是国企！

　　越秀集团，是广州市属的龙头国企、国务院国企改革的“双百企业”，也是中国跨国公司15强！截至2023年6月底，集团统计口径总资产超1万亿元，是国企里的“中流砥柱”！

　　越秀地产，是全国第一批成立的综合性房企之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司，无论是企业实力、财务状况、产品力、兑现力等方面都“遥遥领先”！

越秀作品——广州国际金融中心照片

　　硬核实力：2022年全年，房地产处于下行期，而越秀却异军突起，销售额实现逆势增长8%，是TOP20房企中唯一实现业绩正增长的企业（数据源自克而瑞）。2023年上半年，越秀销售额行业排名第13（数据源自克而瑞）。

　　绿档财务：财务健康，资金流动性充足，三道红线常年保持绿档。

　　品质交付：2022年，越秀在全国12个城市累计开展了66场交付活动，新增业主70346人，有33939户业主走进了新家，买越秀就是买安心。

越秀·和樾府会所照片

　　板块的金线：

　　小行最后一块住宅用地

　　左依河西，右拥软件谷

　　一个板块最客观公正的评价，藏在土拍里、楼盘销量里！2022年至今，小行出让3块地，100%触顶摇号！小行在售楼盘，最低中签率仅15%！

　　小行为什么这么火？因为这是一个有着“钞能力”的板块——位于河西大街与软件大道交汇处，周边几乎囊包揽了南京的拳头产业与名企资源。

越秀·天和区位示意图

　　一条河西大街，串联金融城、新城科技园两大产业集聚带！一条软件大道，连通全国首个千亿级软件产业基地——中国（南京）软件谷！

　　河西金融城：

　　周边集聚金融类机构超1700家，持牌金融机构数约占全市50%。

　　入驻信达资管、紫金保险、南京证券、工商银行、南京银行、邮储银行、民生银行，广州银行等多家金融机构法人总部或地区总部，堪称“南京的华尔街”。

　　新城科技园：

　　集聚相关企业超1600家，其中与数字产业有关的总部企业超40家！

　　全国互联网前20强企业中，有13家落户；特别是阿里、小米、网易有道、58、深信服等头部企业的落子布局，带动了互联网产业和数字经济的高速发展！

　　中国（南京）软件谷：

　　集聚涉软企业约3842家，包含世界500强/世界软件100强18家。

　　入驻华为、中兴、荣耀、中软国际等名企，高净值从业人员约34万人。

　　越秀·天和，不仅左依河西金融城、新城科技园，右靠中国（南京）软件谷，集聚高浓度的产业资源，更坐拥丰盛的全维城市配套，生活非常便利。

　　此外，小行虽然热度很高，但住宅用地十分稀少，2年内仅有3块出让。越秀·天和是小行最后一块住宅用地，也是拥有小行的最后机会，错过再无！

越秀·天和效果图

　　交通上：

　　毗邻河西大街-软件大道、凤台南路、绕城路等城市干道；直线距离地铁10号线小行站约500米，1站中胜、2站元通、5站新街口（至安德门站换乘）。

　　教育上：

　　项目东侧紧邻九年一贯制学校(在建），南侧规划幼儿园（本案不对学校及入学条件做出任何承诺，学校划分及入校条件以政府相关部门最终批准方案为准）。

九年一贯制学校效果图

　　商业上：

　　连通元通、天隆寺两大黄金商圈，周边汇聚西城夜未央街区、河西龙湖天街、IFC国金中心、河西德基广场（待开业）、华采天地、山姆会员超市等繁华商业。

　　医疗上：

　　周边4公里内有明基医院、儿童医院河西分院、南京国际医院等多家医院。

　　规划的金线：

　　依山而建，3栋19-23F住宅

　　台地之上，罕有立体园境

　　“少无适俗韵，性本爱丘山”，山居是中国人骨子里的居住方式。

　　河西有长江，有秦淮新河，有公园，有江心洲……唯独没有山。越秀·天和位于新亭公园的山坡之上，窗外是青翠欲滴的山景，对望河西的繁华。每天的清晨，被山里的鸟鸣唤醒，沿着山间的小径漫步，这是难得的山居享受。

越秀·天和效果图

　　虽然地块的体量不大，但越秀·天和在规划中依然多次推敲设计方案，不断打磨产品细节，规划3栋19-23F住宅，最终呈现出一个小而美的精致住区。

　　“园中有园、山中有山、立体园境”，是越秀·天和的一大特色。项目在景观设计中，依托天然的台地高差，师法明代《金陵八景图》，以新中式手法再现山、水、石、林、舟、桥、雨、台之景。园内自造山水、坐观山林，同时配置了集私宴、健身、亲子等功能于一体的私家泛会所，打造圈层专属领地。

越秀·天和效果图

　　科技的金线：

　　小行惟此六恒科技住宅

　　科技赋能，四季健康舒适

　　河西的6万+住宅中，六恒科技系统已经成为了标配。而在小行板块，考虑到成本、施工工艺和对层高的要求较高，六恒科技住宅尚未出现。

　　越秀·天和是小行板块内仅有的配套六恒科技系统的住宅，采用分户式科技系统，将空气源热泵、毛细管网、新风、全屋智控等融合；约3.15米的层高，即使在安装了毛细管网等之后，空间依然十分轩阔，健康舒适。

越秀天和·六恒示意图

　　恒温：

　　毛细管网辐射，没有空调的冷热不均、地暖的干燥，室内四季如春。

　　恒湿：

　　告别梅雨季的潮湿和冬季的干燥，让衣服防霉防潮，让皮肤更水润。

　　恒氧：

　　地送上排式新风，约1小时全屋换气1次，无需开窗也能鲜氧充沛。

　　恒洁：

　　三级过滤系统，过滤花粉、柳絮、PM2.5等，室内几乎看不到浮尘。

　　恒静：

　　白天噪音≦45分贝，夜晚噪音≦35分贝，每天享受高质量的睡眠。

　　恒智：

　　本地控制、远程手机控制，一个屏幕掌控全屋设备，一键开启智能。

　　产品的金线：

　　小行惟此“真四房”

　　宽幕横厅“大三房”

　　越秀·天和建面约110㎡、143㎡户型样板间，此次同步公开。

　　建面约143㎡天樾户型，是小行板块内惟一的两梯两户真四房，不仅提高了居住空间的通透性和利用率，更将归家的尊崇感体现得淋漓尽致。

　　约14.5米超长南向面宽，约8米跑道式阳台，约5米社交宽厅，套房式主卧，多个观景飘窗……将三代人或双孩之家的生活所需，浓缩于此。

建面约143㎡户型图

建面约143㎡样板间实景照片-非交付标准

　　建面约110㎡的和山户型，采用LDKB一体化设计。约5米宽幕横厅、宽景阳台，让进入户内的第一眼，就能直观感受到空间的开阔与大气。

建面约110㎡户型图

建面约110㎡样板间实景照片-非交付标准

　　与金陵 共此天和

　　雨花小行，建面约110-143㎡科技住宅

　　河西龙湖1号写字楼26F·云端售楼处已公开

　　首开在即，诚邀莅临垂询