上海凯迪迪美逊项目待入市 将推出精装修现房大平层

　　原标题：保留12年！黄浦内环内「凯迪迪美逊」待入市！推出建面约130-400平方大平层，共计约197套，准现房交付！

　　黄浦世博卢湾滨江凯迪迪美逊

　　臻藏12年的豪宅 等待入市

　　直面约7万方滨江公园

　　距黄浦江面直线距离约550米

　　建面约130-400㎡大平层

　　2011年拿地至今仍未开盘

　　精装交付 已是准现房

　　在上海市中心置业，应该是大多数上海购房者的心之所向！即便近年来上海的各大“网红”板块都在不断地有优质楼盘争相涌入市场，但对于大家而言，寸土寸金的上海核心区，才是“王道”！

　　老卢湾有这么一个新盘，拿地12年却迟迟未开盘，它就是——凯迪迪美逊。

　　项目预计推出197套临江房源，建面约130-400㎡，目前已基本为现房。据传，项目今年要入市，但这个”据传“已经传了三年多了，咱也找不到可靠人士打听呀，具体今年会不会入市，还要打个大大的问号！

项目实景图

　　凯迪迪美逊户型图

　　200㎡3房2厅2卫

　　A5为约392㎡4房2厅5卫

　　网传样板间照片：（仅供参考，最终以实际为准）

　　1 项目信息

　　相信有不少小伙伴听过这个名字，这个项目其实已经存在了很久，拿地要追溯到2011年，如今已封顶多年，却一直没开盘。开发商是上海久禄企业发展有限公司，属于凯迪集团，是一家上海本地开发商。项目共由3栋楼组成，总高16-24层，从外立面看是artdeco风格，据悉配备双会所。项目预计推出197套房源，户型建面约130-400㎡。

附项目航拍图

　　2 周边配套

　　项目因其所在区位，周边的各项生活资源都比较完善。

　　交通方面：周边1公里左右有4/12/13号线，最近的是4号线鲁班路站，步行约800米，稍远一点的有12/4号线大木桥路站以及13号线世博会博物馆站，步行约1公里。

　　自驾还可以由内环高架、南北高架和卢浦大桥自驾出行，出行便利。

　　商业方面：对面就黄浦绿地缤纷城，约700外是汇暻生活广场，1.5公里左右还有黄浦日月光、田子坊等。

　　另外，地铁4号线之间的瞿溪路和打浦路是两条很成熟的商业街。

　　医疗方面：黄浦区东南医院距离项目约820米，瑞金医院和第九人民医院也都在3公里范围内。

　　教育方面：项目1公里范围内拥有密集的教育资源，如上海市新晖中学、上海市黄浦区教育学院附属中山学校、南洋中学、上海市黄浦区瞿溪路小学、上海市震旦外国语中学、上海市卢湾高级中学等。

　　生态休闲：项目紧挨着南园滨江绿地，向东约800米就是世博会博物馆，西南方向就是徐汇滨江，距龙美术馆（西岸馆）约1.5公里，距徐汇滨江绿地约2公里，日常休闲活动选择很多。

　　3 周边房价

　　最后看一下周边房价，项目所在的五里桥街道新房很少，2020年有个新盘叫廿八尊，入市价格13.7万/㎡。

　　周边二手房市场情况，根据上海链家，项目周边二手房挂牌均价在10-14万/㎡左右。而这其中，挂牌均价10万/㎡左右的，已经是建于1982年左右的老房子。挂牌价在14万/㎡左右的，为建于1997年的房子。

　　因此，如果未来凯迪迪美逊真的以11-12万/㎡左右的均价入市，那价格相对这个区域来说，还是比较友好的！

*数据来源：链家，仅供参考