上海奉发云境PRO开始认购 推售672套精装修住宅

　　5号线TOD都荟

　　20万方LIFE PRO之城

　　奉发云境PRO

　　10月3日开启认购

　　672套房源全盘推出

　　10月14日开盘销售

　　将推出建面约73-138㎡2-4房

　　联动价约3.88万

　　单价约2.89万/平米起

　　项目约350米进站，3站闵行

　　总价仅约闵行一半

　　奉发云境PRO项目共672套房源，此次全盘推售，积分比较友好。产品包括约73/95/96平2-3房，约138/141平阔绰4房，房地联动价3.88万/平，200万级上车近市区纯轨交盘，性价比拉满！

　　两开两捷的5号线奉浦大道站TOD轨交红盘【奉发云境】将推出2期新品奉发云境PRO，正如案名“PRO”，项目在奉发云境原有高品质基础又有了多处亮眼升级。

　　先透露几点：

　　1、产品、空间品质PRO：

　　景观PRO：2期景观升级景观轴线，及各组团景观，均好性更强。

　　规划PRO：2期整体采用13-18F设计，2梯4户，相比1期楼层更低，梯户比更舒适。

　　房型PRO：73㎡户型，客厅面宽由约3.2米升级到3.65米，舒适度更佳，北卧房间面宽到达2.5米，实用性更强。138㎡户型，主卧步入式衣帽间设计，收纳性更强，独立餐厅空间，动静分离，4房户型，可塑性更强。

　　装标PRO：地暖，精装标准升级威能地暖，看齐豪宅标配。

　　2、配套资源PRO：

　　万达广场（在建）有最新进展，据悉富力集团&大俞实业签约合作，奉浦万达广场复工建设中。

　　另外，项目周边多商业、住宅地块，规格高且在快速兑现中，轨交TOD大城未来可期！

　　3、性价比PRO:

　　闵行现在三房门槛价上升到550-600万级，而项目三站闵行，价格优势明显。

　　同时奉贤花海地块联动价已站上约5.5万/㎡。

　　所以项目既是5号线，又是整个奉贤新城区域的价格洼地！

　　奉发云境PRO将推出建面约73m²、95m²、96m²、138m²2-4房户型。

　　其中建面约95㎡拥有独立前室，提升了业主归家的私密性、尊贵感。

　　建面约95、96㎡室内拥有双开间大尺度阳台、全屋四处飘窗、套房式主卧，舒适度颇高。

　　四开间朝南的建面约138㎡4房2卫，可满足大家庭一步到位需求。

　　当然，你也可以灵活设计成3房，把客厅打造成超大宽厅，如此一来，无论日常的休憩、玩乐亦或者是会谈来客，宴请朋友都显得从容大方。

　　另外，独立前室自然也是标配。

　　还有多达5处飘窗，开发商把“实用性”、“功能性”发挥得淋漓尽致。

　　约350米真地铁房

　　高效串联闵行、市区众多高能级板块

　　奉发云境PRO直线距离5号线奉浦大道站仅约350米（来源地图软件测量）是市面上难得一见的近市区的真地铁房，有多稀缺？

　　松江新城新盘普遍离地铁站1公里开外，且沿9号线到闵行还有很长一段路；即使泗泾的地铁房距地铁站也要约800米。

　　青浦新城在售新盘普遍离地铁站1.5公里开外，且它到闵行需要足足8站地铁。

　　嘉定新城中，嘉定北和嘉定西的新盘到地铁站基本也要600-800米。

　　所以从全市新房来看，像奉发云境PRO这样3站就能进闵行，直线距离地铁站仅约350米的新房非常稀缺，错过难觅！

　　除了日常通勤便利，轨交更大的价值在于高效串联高能级板块。

　　项目向北坐3站就能抵达闵行区，再坐1站，总共4站就可以换乘23号线（在建），途径紫竹高新区，并一路到徐汇滨江、徐汇内环。

　　也可在紫竹高新区站换乘15号线，这条线串联长风、古北、漕河泾、紫竹等多个高能级板块。

　　另外5号线也可在莘庄站换乘1号线直达市区；以及在银都路站换乘嘉闵线（在建）速联虹桥枢纽！

　　值得一提，轨交15号线南延伸（规划）的始末站预计是望园路站，从项目出发向南2站就是望园路站，同站换乘15号线。

　　可见，奉发云境PRO与浦西一众高能级板块连接非常紧密。

　　换句话说，奉发云境PRO是通勤上述节点再好不过的居住承载。同时凭借便捷通勤，奉浦大道站也更容易获得地铁沿线高知、高收入人群青睐，发展前景更光明。

　　比如，紫竹科学园区作为一江一河中重要的科创基地，已聚集大量高新产业和世界500强研发总部。

　　那奉发云境PRO作为离紫竹更近的地铁房（6站到紫竹），将自然而然成为紫竹精英人群的后花园。

　　3站闵行，上海难寻的价格剪刀差

　　闵行在公园1872售罄后，全区价格版图发生了质的变化：

　　尤其是你要一步到位3房，闵行新房门槛价已跃升到550-600万级，这对于首置客户，即使首付35%上车也不容易，贷款压力很大。

　　如果买二手房，一方面老闵行的房子房龄都过老；另一方面吴泾有次新，但卖相好一些的次新单价也要5万+，甚至6万+/㎡，性价比并不高。

　　那在闵行新房门槛提升，二手房性价比一般的情形下，奉发云境PRO的出现，无疑为购房者打开了一扇性价比之门。

　　和颛桥新房，吴泾品质二手房相比，总价几乎砍半！

　　这样的剪刀差，放眼全上海都难寻！

　　换句话说，这样的置业性价比可遇不可求！既然遇到了，就牢牢把握！

　　另外，从5号线通勤市区的角度看项目妥妥是价格洼地，同时它也是整个5号线奉贤段的价格洼地，要知道奉贤花海最新联动价已达约5.5万/㎡，项目置业性价比非常高。

　　TOD大盘规划

　　高规格配套正在加速兑现，未来可期

　　配套上，奉发云境PRO享受的是一个TOD大城的繁华与便捷。

　　传统的TOD是地铁+商业，而项目不仅有商业、还有三甲医院、绿色生态公园、海之花市民中心等配套，相当于一个微缩城市，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。

　　特别是商业，5号线奉浦大道站在建约26万方商业综合体，项目北向一路之隔规划有约10万方南桥中心、东向一路之隔还规划约18.9万方复合型商业。

　　医疗上，项目北侧坐落奉贤首个综合性三甲医院新华医院奉贤院区，目前已结构封。（预计25年投入使用 来源搜狐网）。

　　此外，项目还占位“东方美谷大道”，这既是奉贤的一条超级主干道，又是奉贤新城十四五规划五大重点区域之一。

　　它把奉贤诸多优质配套甚至地标建筑给串联了起来，东方美谷大道聚焦13公里核心段，形成产业、商务、医疗等五大组团，沿线打造多个功能核心，成为新城的黄金发展轴线，且已经实景呈现。

　　而奉发云境PRO，地处5号线与美谷大道双轴交汇，手握奉贤两大核心交通引擎，未来发展可期！

　　高颜值、社交场景丰富的社区

　　更有奉发集团高品质、强兑现力保障

　　开发商奉发集团，12年来深耕奉贤，将“匠心”镌刻至每一个工程建设中，为城市留下了“JW万豪酒店、南桥源、奉浦大道、冷江雨巷”等璀璨的建筑印记，与时代浪潮中的奉贤共生共荣。

　　不辜负每一片热土，引领城市发展潮向，是奉发集团一直笃定的信念和追求，其国企实力和担当，自然不言而喻。

　　值得一提，奉发集团承建项目先后摘得中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖、上海市“白玉兰奖”等多个优质工程奖项，工程大师的每一次落笔，都是国企奉发实力的印证。

　　奉发云境PRO，园林以轴线式布局，打造一环、三核、五节点低密社区，营造层层递进的多元景观空间。

　　颜值上采用现代轻奢风格立面，融合金属、玻璃、石材，匠筑城市靓丽风景线。

　　园林设置自然花园、中央会客厅、健康跑道、童梦空间等多样化社交生活场。