东莞瑧湾汇即将加推132套房源 配置智能装修交付标准

　　原标题：逢开必罄！瑧湾汇143/198平户型，即将加推！

　　政策支持下，楼市迅速被点燃。‍

　　7月开始，高层不断释放积极信号，加快市场回暖。

　　西平有盘价格集体上扬，风向标万科金域华府，有放盘涨价20万成交（数据来源：中介成交）。

　　你会发现，从认房不认贷，再到降首付、降存量利率，都对升级置换族不断释放善意。

　　当条件不断友好，升级置换族现在该怎么买？‍‍‍‍‍‍

　　1、这一轮回暖，是从城区核心开始蔓延的，优先选择核心地段，有更强的抗压力；‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　2、选择品牌开发商项目，产品力与交标都需要足够超前，在市场自带足够竞争力；‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　3、能被众多购房者选择的销冠项目，一般没有明显短板，拥有极强参考指标，且成长性更强。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　而回看数据，市场也提前给出答案：

　　上半年，瑧湾汇以网签金额约41.4亿，占据全市销量第一，夺下全市销冠位置（数据来源：中原大数据）。

　　叠加政策利好+瑧湾汇自带市场热度，这次很可能又将掀起抢房潮。

　　根据市场消息，瑧湾汇断货五个月的火爆户型即将加推，面积为建面约143-198平，且仅有132席！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　瑧湾汇5号楼即将加推

　　享中心园林景观、高层远眺黄旗山

　　据粉丝透露，5号楼位置景观极佳，景观资源丰富。

　　南面可以俯瞰双中轴园林景观，感受园林四季变幻，享受静谧的居住环境。

　　稍微抬头，就能看见家门的中心公园绿地、莞香印巷，收藏城市内珍贵的绿地。

　　而繁华的鸿福路商圈，国贸、汇一城、市民服务中心同样尽收眼底。

　　在北面，部分高楼层还能看见黄旗山灯笼景观，远眺东城、莞城的城市繁华。

　　建面约198平大平层

　　满足人居、社交多样演绎

　　位处城市核心之上，还需要构建与之匹配的生活方式。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　例如是在建面约198平户型，不仅仅需要承担人居功能，还需要满足社交、会客等多样生活演绎。

　　因此，在户型设计上，重新梳理空间布局，采用静-动-静三大生活分区，充分照顾家庭成员不同生活作息与习惯。

　　在生活动线划分上，也更具私密性，实现大家庭生活的递进层次感。

　　第一层递进：玄关+长辈生活空间‍‍

　　打开家门，就能感受到“大户人家”气场的步入式玄关，入户对景，尺度感无敌。

　　打开玄关柜，约60厘米深的储物空间内，可以装下男主人的高尔夫套件、女主人的旅行箱和购物袋，小朋友的溜冰鞋，装下全家的兴趣爱好，针对每位家庭成员都做到了周全和精细的考虑。

　　在玄关旁的独立套房，可用作长辈套房，家人作息互不打扰。

示意图

　　第二层递进：空中社交场

　　步入霸气的公共空间，客餐厅-约8.6米景观阳台-约4.6米工作阳台-中岛台厨房，构建出LDKB一体化空间，打造出IMAX级城市会客厅。

　　其中，厨房270度全景联动门设计，阻隔油烟，家庭互动两不误。

　　厨房内，还配有大金厨房专用空调，经过特别防油烟设计，保持厨房舒适。‍‍‍‍‍‍

　　吸油烟机、燃气灶、洗碗机、嵌入式冰箱、蒸烤一体机已全套定制，来自德国百年品牌博世，严丝合缝，放在家中便已是视觉享受。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　餐厅与厨房通过岛台联结成为完整空间，人与人之间可以更好地沟通、互动；餐厅放得下大圆桌，另一面定制为红酒柜，摆上收藏品便是家庭门面。

　　细腻至此，充分考虑未来会客、娱乐、餐厅、休闲、聚会等功能。

　　晚饭前，在酒柜挑选一瓶适合的餐酒，在家中也能更轻松交谈，开拓更多商务机遇。

　　透过双阳台引入城市璀璨夜景，让谈话变得更具意义，增添属于此刻的时代感。

　　阔绰的空间之内，不但是大家族共叙天伦的聚脚点，也是与商务伙伴畅谈的一方天地，让人与人连接更紧密。

　　第三层递进：私密休息区

　　在私享空间方面，一切并非盲从户型，而是让每条动线更短更舒适，几乎被消灭了，又保证了各自生活相对独立，互不打扰。

　　再深入一些，便是媲美星级酒店的主卧套房， 兼具实用与美观，形成了主人自成一格的生活体系。

　　一踏入，阔绰的空间内，便是奢华的梳妆台：珠宝、首饰、化妆品等一一陈列，让人不禁静下心，安坐着，慢慢整理自己。

　　而步入式的衣帽间，男女主人自有专属天地，这里平整放置了每一套晚礼服、衬衫西装、包包等等。在这里，开启主人一整天的优雅与从容。

　　结束一日工作，使用出自宝格丽酒店、迪拜哈利法塔御用品牌德国汉斯格雅、杜拉维特洁具，以及卡德维浴缸，清除忙碌的疲惫，享受私人时光。

　　瑧湾汇一点一滴，用疏朗有余的空间手法，对室内的空间规划、功能展示、细节挖掘等，一一对应居者入住后的每一个生活场景。 真正做到了：样板间成为未来品质生活的样板。

　　建面约143平四水归堂

　　中西双厨、LDKB大阳台、超高空间利用

　　在建面约143平空间内，采用一体化LDKB空间设计，但又巧妙地分区，让家人身处厨房、客餐厅、阳台、书房都能互相感知彼此，增进感情。

　　采用三面通风采光设计，让新鲜空气自由流动，保持室内明亮舒适。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　公共空间：

　　踏入143平样板间，第一个冲击来自深U型厨房，除了常规中厨外，西厨空间非常完整、大气，岛台联动餐客厅，LDKB完全融合。

　　并且考量到年轻人的生活需求，中西厨和岛台共存的空间，借此埋入潜在功能。

　　未来，男主人呼朋唤友西点满上，红酒满上，在餐桌就能开PARTY；女主人可以跟闺蜜们在这儿组局玩烘培，喝下午茶，聊聊时尚圈最新八卦。

　　私密空间：

　　配备有四间卧室，可以根据家庭成员需求，灵活调度。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　例如是餐厅旁的房间，打造为多功能房，可以是小朋友的书房、也是休闲的麻将房。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　另外的三间卧室，则可以用作家人的休息区。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　在开间达到约3.9米的霸气主卧内，除了卫浴，还能设置90度转角双衣柜，分别装下男女主人的衣物。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　超大的空间，还能设置梳妆区、办公区、电视区、休憩区，在卧室内实现更多生活想象。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　同样地，能感受到143平的交标极高，华为室内智能中控，汉斯格雅卫浴、德国西门子厨房三件套等一线品牌各在其位，让人相信住在这里一定会被妥帖照顾。

　　众多细节，从进门到主卧，从天花到地板，从厨卫到家电，几十项细节，超高交付标准，扑面而来的是满满的诚意。

　　东莞政治、经济中心交汇点

　　重磅市级配套环绕

　　瑧湾汇为什么这么火？

　　除了上述讲到的户型与交标优势，更重要的还有瑧湾汇的区位优势。

　　瑧湾汇位处东莞城市发展中轴-东莞大道，城市山水轴-鸿福路交汇点，串联起东莞两条重要的黄金经济轴。

　　同时，瑧湾汇还位处东莞行政中轴-东莞CBD-南城总部基地（蛤地高铁新城）经济带开端，自带极强的板块力量。

　　在如此核心的交汇点之上，东莞的政治、经济、文化设施，早已提前分布。

　　在瑧湾汇步行生活圈范围内，分布有国贸、汇一城两大顶级城市商圈，满足日常生活所需。

　　市民服务中心、图书馆、玉兰大剧院、展览馆、博物馆等市级八大重磅配套环绕，打开精彩纷呈的文化生活。

　　左右滑动查看配套图，提前感受住在瑧湾汇的舒适：

　　在如此繁华之上，还有珍贵的城市生态。

　　瑧湾汇家门口，正是城市绿肺中心公园，还有充满悠闲气息的莞香印巷。

　　无论是清晨的晨跑、与家人晚饭后散步，还是和宠物一起撒欢，各种生态想象均可实现。

　　城市配套+生态，都能在瑧湾汇满足，还有未来1号线开通、城市慢行系统、市民服务中心三期等利好逐步兑现。

　　拥有瑧湾汇，即可拥有东莞核心成熟配套，以及城市未来众多利好。

　　值得一提的是，在土地极度紧张的城市核心，瑧湾汇是目前行政中心板块最后一块留白之地，为了更好发挥土地价值，万科强力将这块地打造成东莞新贵的聚集地，成为莞心的一道靓丽风景线。