东莞九樾上城项目样板房将于本周六开放 主推带装修三四房

　　原标题：独家揭秘！松湖上新，双科学城加持，又一爆款预定！

　　国家南方科学中心的重要支撑区

　　深圳大都市圈的高品质活力新城

　　山、水、城共融共生的公园城市

　　以上title随意拿一个出来，都足以虏获一大批买房人的芳心，而这些全是黄江定位。

　　01

　　两大科学城“夹击”

　　黄江该腾飞了

　　黄江，东莞唯一身处松山湖科学城和深圳光明科学城之间的区域，与光明新区无缝对接的重镇。

　　根据规划，两座科学城将深度融合，从生态、交通、产业全方位，采用互补式发展。

　　而位于两大科学城之间的黄江，价值一直被低估。

　　作为中间枢纽，随着这两所世界一流科学城的蓝图逐步兑现，黄江未来发展潜力，已有很强的确定性。

　　实际上，今时今日的黄江，低调而又强悍。

　　作为“全国百强乡镇”之一的黄江，2022年累计引进300万元以上内资项目299宗，协议投资金额高达113.30亿！

　　近年来，黄江陆续从深圳引入一批优质高新项目，如领益、国泰达鸣、海陆通等74家深圳优质企业落户投资（信息来源写意黄江），多家驰名中外的优势科技企业，已稳扎黄江！

　　同时，还加快多个重大项目落地，如灵狮小镇、星河互联网小镇、黄江镇大冚人工智能小镇等的建设进度。

天集磁海 图源写意黄江

　　在国家高新技术企业方面，黄江从2015年的16家，到如今的260家（统计截至2023年2月），企业数量暴涨超15倍。

　　可见，这些年松山湖和深圳产业辐射下，以先进电子制造、人工智能、新能源等新兴产业为主导的黄江，已然形成强大的产业集聚效应。

　　与此同时，今年黄江正式被划入松山湖片区，这也成为深度融入“双科学城”的重要一步。

　　02

　　4轨+升级主干道

　　实现“双科学城”高质量串联

　　推动“双科学城”高质量串联，如何加快路网对接，成为黄江建设“深莞高度融合样本”的关键。

　　在交通上，黄江全域范围内有4条地铁，8个站点，形成“一纵两横”轨道布局。

　　这些轨道，将打通黄江与松山湖、深圳光明，以及城区的快速连接。

　　目前，火热朝天建设中的东莞R1线，黄江设有4个站点，分别为富民南路站、黄江北站、黄牛埔站、黄江中心站，将争取2025年全面开通试运营。（信息来源写意黄江）

　　同时，除了轨道，还有主干道！

　　黄江投入约35亿元，打造“三纵五横”的交通路网体系，加快打通第二条对接深圳的新城大道，加快推进连接深圳的交通路网。

　　其中，新城大道黄江段约13.6公里，深圳段约6公里，双向6车道设计，预计总体投资13.6亿。（信息来源写意黄江）

新城大道 效果图

　　另外，值得一提的是，今年6月份，翘首以盼的公常路改造工程正式动工。

　　它作为光明科学城与松山湖科学城“双科学城”的重要纽带，是东莞范围内重要交通要道。

　　公常路改造建成后，将极大地改善区域路网，提高路网的整体通行效率，优化两区出行体验。

图源写意黄江

　　在莞深融合提速和双科学城崛起的背景下，从产业、交通全方位融合，黄江已然晋级莞深双科学城中轴线上“新C位”。

　　03

　　黄江核芯地段

　　丰富的现成配套

　　站在莞深双科学城中轴线上“新C位”，承载两大科学城的期待下，九樾上城来了！

　　九樾上城，位于黄江核芯地段，直线距离镇政府仅约1.1公里，其生活配套更是羡煞旁人。

　　黄江中心配套，近在咫尺。

　　从九樾上城出来，有接地气的钱大妈、肉联帮、美宜佳、喜伴超市，以及花店/果行/餐饮店，生活配套齐全。

　　不远处，还有天虹、星光城等成熟商圈，麦当劳/星巴克/肯德基等，一个红路灯即达。

　　更值得一提的是，九樾上城还自带超5000㎡社区商业。

　　学校方面，九樾上城，周边更是覆盖有12年一站式全优教育体系。

　　自带1所幼儿园，约2公里范围内，有黄江中学、黄江翰杰小学、黄江育英学校、黄江镇第一小学（已封顶）等等。

　　被评为省一级学校的黄江中学，2022年与东莞外国语学校达成集团化办学合作，是其成员学校。

黄江中学

　　作为新建公立学校——黄江镇第一小学备受关注，今年3月封顶建成，计划9月投入使用。

　　今年4月初，黄江镇第一小学户籍生招生区域正式确定，九樾上城属学区范围内。

黄江镇第一小学 效果图

　　04

　　建面约89-143平的3-4房

　　满足不同阶层选择

　　九樾上城，主打建面约89-143平的3-4房（以开发商最新公布为准），不仅能满足小家庭，三代同堂不在话下。

　　全户型格局方正，全屋带飘窗设计，南北通透是基本款，每个户型都有不少亮点。

　　值得一提的是，九樾上城还带装修，有中央空调、智能入户、智能安防等高配交付（具体以实际交付为准）。

九樾上城 效果图

　　建面约89平，上车首选，超实用的三房两卫，满足新婚到二胎家庭。

　　LDK客餐厨一体化，约9.1米超阔采光面，南向进深1.8米阳台，主卧套房带270度全景飘窗......这样的小三房设计让人惊艳！

（以开发商最新公布为准）

　　建面约115平，刚改优选，四房两卫，南北对流，居住舒适度超高。

　　经典竖厅设计，四开间朝南，采光面宽约12.5米，南北双阳台，全屋多达7个飘窗，采光通风一流。

　　主卧套房，更是带有步入式衣帽间，是能一步到位、无可挑剔的刚改户型。

（以开发商最新公布为准）

　　建面约143平，改善优选，四房两卫，LDK一体化设计，约4.2米餐客厅开间，约7.3米超阔南向阳台。

　　值得拿出来讲的是厨房，中西双厨设计，兼具尺度适宜性与功能完善性，妥帖照顾三代同堂家庭的饮食需求。

　　据了解，九樾上城，本周六（7月15日）将开放样板房，感兴趣的朋友可以去现场体验参观。