南京凤栖潮鸣项目即将入市开盘 推售64套精装修科技住宅

　　售楼处公开，大校场热盘即将上市，64套房源即将开盘。

　　昨日，大校场热盘绿城·凤栖潮鸣正式公开售楼处和建面约169、236㎡户型样板间，其中，建面约169㎡户型样板间为清水样板间。

▲售楼处实景图

　　拎重点：

　　1、项目打造1栋17F大平层产品，共64套全装修房源，销许均价约51398元/㎡，户型建面约169-222-236㎡，目前销许已领，预计6月29号开盘。

　　2、项目外立面由绿城利普设计院操刀主设，模拟琴键的排布与错动，造型感十足，采用水晶灰三层中空玻璃，再配上铝合金线条，极具灵动感。

　　3、景观方面，项目打造水上花园、摩登花园等六大归家场景，尊崇高拉满。

　　4、项目打造地上地下双精装入户大堂：地上首创游艇型入户大堂，并且首层大堂两层挑高，尺度感一绝；地下设计精装车库玄关以及精装地下光厅，还设有司机休息室。

　　5、项目主打科技住宅，引入地源热泵系统、新风系统、风机盘管系统等；升级装标臻选一线国际品牌，包括嘉格纳、劳芬、当代等；此外项目还将引入绿城物业服务集团。

▲售楼处实景图

　　在绿城·凤栖潮鸣，从公区开始就能看到项目的用心，通体曲面墙砖的铺设体现出品质住宅的属性。

▲公区实景图

　　来到此次公开的最大建面约236㎡样板间，更是被眼前的尺度所惊讶。

　　首先来看一下户型图，该户型动静分明，而且仅做了4房设计，空间尺度更加阔绰，并且得房率为86%，未来居住舒适度不言而喻。

同时该户型更是充满亮点，下面一起来看：

　　子母门入户，打造独立玄关的同时还做了内嵌式的摆设空间，南北过道比较宽阔。

▲建面约236㎡样板间实景图

　　客餐厅LDKG一体化设计，将休息区、休闲吧台、餐厅等一网打尽，十分豪横。尤其是270°环幕落地全景大客厅，超转角全景视野，将秦淮河景观尽收眼底。

　　客厅更是用天然大理石铺陈，是南京豪宅极少数使用天然大理石的项目之一。

▲建面约236㎡样板间实景图

　　厨房设置了移门，并且设置了嵌入式的餐边柜，大大增加了储纳空间。

▲建面约236㎡样板间实景图

　　内部U型中厨的设计，更是让未来的洗-切-炒动线十分合理。

▲建面约236㎡样板间实景图

　　厨房内部还单独做了藏酒柜，不过并非交付标准。

▲建面约236㎡样板间实景图

　　南向双套房设计，各执一隅，互不打扰，南向大尺度主卧套房，带步入式衣帽间，未来也可做化妆间。

▲建面约236㎡样板间实景图

　　主卫双台盆 浴缸，并且淋浴、马桶都做了隔断设计，一次性将居住舒适度拉满。

▲建面约236㎡样板间实景图

　　南向兴趣房未来可根据业主需求灵活设计。

▲建面约236㎡样板间实景图

　　北向还设置了一间家政间，未来在这里可以解放双手。

▲建面约236㎡样板间实景图

　　值得一提的是，整个空间里预留了大量的嵌入式柜体位置，再也不用担心储物的局限性。

　　在装修标准方面，厨房有德国嘉格纳的燃气灶、排油烟机、洗碗机（或同等品牌），博世的蒸烤一体机，帝森的水龙头；主卫有瑞士劳芬的台盆、浴缸、马桶，德国当代的水龙头、花洒等（或同等品牌）。

　　同时，此次还公开了建面约169㎡清水样板间。

　　三开间朝南；1.8m大尺度观景阳台；三个卧室各执一角，互不打扰；双套房设计，居住更为舒适。

　　样板间实景↓↓

　　客厅

厨房

南向主卧

南向主卫

南向双亲房

北次卧

北次卧

　　整体来说，项目的产品标准较高，而销许均价在5.1万/㎡，再加上项目体量较少，仅1栋64套，未来去化应该还是不成问题的。