上海湖畔天下瑞泷加推34套精装修准现房 将于6月28日开启认购

　　原标题：倒挂近2万/㎡!约366万起!南翔轨交准现房【湖畔天下】还有最后34套

　　嘉定南翔标杆大盘

　　【湖畔天下瑞泷】

　　继去年开盘之后

　　又有新房源即将入市

　　最后34套毛坯/精装准现房

　　均价5.2万/㎡

　　周边二手房成交价已破6万

　　认筹时间：6.28-7.2（10：00-17：00）

　　选房时间：7.8-7.9

　　毛坯户型：74平1房2厅1卫，96平2房2厅2卫

　　（一楼增送地下室约52-56平），123平3房2厅3卫

　　精装户型：118平3房2厅2卫，112平3房2厅2卫，147平3房3厅2卫

　　去年的时候，项目最后两栋毛坯交付的楼盘就推出过，户型约74-96㎡1-2房。然而，当时还有少量顶复和底复暂不对外出售！

　　时至今日，这些隐藏款终于将要和大家见面啦，项目新加推预计总套数34套，16套顶复/底复+18套标准户型，面积段包含74-147m²，单价延续前期，还是5.2万/m²。

　　具体时间安排：

　　公示时间：6.26

　　认筹时间：6.28-7.2（10：00-17：00）

　　入围名单公示：7.5

　　公证处摇号：7.6

　　选房时间：7.8-7.9

　　选房地点：售楼处

　　所需材料如下👇

　　均价5.2万/㎡ 总价约 360- 800万；

　　装修：74/96/123平毛坯，其余精装交付

　　容积率：1.53 得房率：78％；绿化率：35％ 车位比：1：1

　　交房时间：2013-2015年建成现房，款清交房

　　进度：6.28-7.2认筹，7.6-7.9选房

　　74㎡底复送54㎡下沉式庭院，产证面积128㎡，2房2厅2卫

　　96㎡底复送59㎡下沉式庭院，产证面积约153-156㎡，3房3厅3卫

　　124㎡顶楼复式送露台， 3房2厅3卫

　　一房一价表

　　户型图如下👇

　　96m²2房+54m²地下室（赠送）

　　95m²+28m²=123m²3房2厅3卫

　　74m²2房+53m²地下室（赠送）

标准户型如下👇

　　落地双层low-e玻璃，

　　外立面采用高级涂料配以部分石材贴面以及墙砖

　　户型设计的还挺古早的.....

　　不过这两栋楼两梯两户，得房率约78％

　　加上少见的赠送面积

　　还是很香的

　　项目层高约3米，底层和顶复约3.5米

　　物业公司为香港家利物业

　　车位比为约1：1

　　样板间如下👇

　　湖畔天下位于南翔核心留云湖板块

　　项目环湖而建，总建面约60万方

　　开发商是香港的长江实业

　　是一个集住宅、公寓、商业等为一体的

　　大型综合发展项目

　　这次的房源和前期一样位于项目的西北角

　　瑞林路和嘉绣东路交汇处

　　从下图来看 位置还不错～

　　前排全是低层的别墅 采光肯定没问题

　　不过西侧紧邻S5沪嘉高速

　　虽然直线距离大概有100多米还有绿化带

　　不过汽车噪音和大灯会有一定影响

单元号是397-402👇

　　虽然户型设计和时下有些差距

　　不过社区景观到现在还是很耐看的～

　　汇聚了“欧洲五国”主题布局

　　分别依据意大利、奥地利、英国、

　　比利时及瑞士建筑风格！

　　自身配有约8000平欧陆湖滨风情餐饮及商业

　　配合沿湖5800平邻里中心，咫尺可达

　　本次加推的楼栋位置直线距离11号线陈翔公路站较近

　　周边有沪嘉高速、嘉闵高架等主干道

　　往中环方向、虹桥方向都非常方便！

　　南翔的生活配套设施非常完善优秀！