南京新睿樾府项目即将加推115套房源 精装修均价每平5.3万元

　　原标题：马上开盘！南京这个摇号全罄的“皇冠”盘又要霸榜了！

　　开年以来，走出独特行情的南京高端市场，每有入市必摇号，南部新城、河西滨江、江心洲等多豪宅板块战火不断。

　　5月底，南部新城皇冠盘——金基新睿樾府首开摇号全罄，一举越过区域红盘的范畴,直接在南京版图封神！

　　无论是新增人口带来的购买力，还是土豪们辗转腾挪出的新房票，一生要强的南京买房人，在新睿樾府这样的爆款面前，也只能是平均4人报名，3人陪跑的局面。

　　有人不禁感叹：要想买到一套核芯地段的心仪“豪宅”，也得和刚需一样，在千军万马过独木桥的“厮杀”才能上岸。

　　不少在新睿樾府首轮开盘中没能“上岸”的高净值客户直言再战，更是直指皇冠171㎡户型……

　　所幸，他们等到了！

　　就在6月17日，新睿樾府已领取3、5号楼销许，共115套房源，户型建面约102、130、171㎡，精装均价约5.3万/㎡。这让持“钞能力”等待的人，又有了拼实力+运气的机会！

　　1st

　　诚然，把高端项目，卖出火速售罄的热度，这对于在南京一一次见证“金基式热销”现象的购房者来说并不意外。

　　实际上，新睿樾府自入市之初就人气爆棚，早已预定“爆款”，摇号全罄更像意料之中的结果。

　　然而万众热捧的背后，更透露着高端客群的诸多挑剔考量。

　　金基一直走在前面，不跟随，不迎合，一次次让产品力迭代与升级，推动着行业进步。

▲建面约171㎡户型图

　　单从户型而言，金基新睿樾府起步于102㎡，建面约171㎡作为终极压舱石存在，不难看出，这样面积段的生长序列，已然是一种迭代。

　　再细致来看，在建面约171㎡的户型，新睿樾府通过“1-7-1=一次进阶、7大皇冠体系、一次正确的选择”，打造想象的七大皇冠体系。

　　① “窗景指数”拉满+超级社交场

　　首先，建面171户型的格局设定能穿越家庭成员的生长周期，即满足（1+2+3+4）家庭成员结构成长性变化。

　　具体来看，户型中观景阳台-客厅-餐厅-厨房，共处一个开放空间，通透性、可视性、互动性更强，构成家庭的核心区域。新睿樾府设计171㎡户型的原因很简单，就是要实现两方面的创新：景观资源室内更大化、家庭社交关系处理地更舒适。

▲概念展示间实景图，实际以交付为准

　　首先，我们先看室内景观资源方面，约14.3m南向四开间+跑道级南向双联大阳台，足以秒杀市面上绝大部分大平层豪宅，当你站在边厅中央的时候，整体的震撼感会更加强烈。

　　其次，虽然放大客餐厅区域的视觉空间感是公区营造的重点，但是其功能的舒适度也不能忽视，这个户型它还非常注重公区社交氛围的营造。

　　LDKG一体化的新潮设计，让客厅不再是“孤岛”，而是转化成3重交流空间，U型中厨+联动西厨操作台，有足够的的尺寸和足够多的选择方式，让家人或朋友在一起做饭、吃饭、聊天、做料理随时交流，也为打造多元化生活场景提供了创意空间。

▲概念展示间实景图，实际以交付为准

　　为了将“窗景指数”拉满，双跑道景观阳台配置，此外金基尽量让墙体尽量消隐，将南向窗墙比做出前所未有的高度——约0.6（含装饰窗），这一点就足以秒杀很多同级产品。

　　将“南部新城的繁华”融入真实的日常生活，进一步强化了公区空间感，而且通过精心的搭配和设计，阳台的日常也能“创变”出N+1种生活方式，可做高尔夫、茶室、健身等。

　　②酒店感拉满：套房设计

　　这个产品的卧室区与公区做到了彻底的动静分离，卧室的私密性完全不受公区影响，很大程度保障卧室区的隐私，采用3卧设计，让家庭成员各自有天地。

▲概念展示间实景图，实际以交付为准

　　套房主卧简直就是为夫妻二人量身定制的，休息区、洗漱间、淋浴间分开设置，动线灵活。

　　主卫之中，加长+通顶的浴室镜柜，收纳空间惊人。双龙头+长台盆设计，将生活的颗粒感尽量拉到了极致；奢华淋浴间，给业主以星级酒店的沐浴体验，让身体的舒适感被无限放大。

　　让你自推开主卧门的一瞬间，满满的仪式感喷涌而来。

　　③ 大尺寸气度：5个瞰景飘窗

　　171㎡户型并非“填满功能”那么简单，该留出气度的地方它依然舍得。不只是跑道级阳台的大尺寸，飘窗，新睿樾府也做到极致。

　　5大观景飘窗，分布在南主卧、南次卧、北次卧与主客卫，放大了生活及观景空间，一次次实现了超广角、大光圈的飘窗“视界”，尽可能地让每一平方都与光同在。

　　④ 专属的入户格调:入户花园

　　更精巧的一处设计是，入户花园的设计，让视野过渡，穿过这片芬芳，方可进入空间。格调和仪式感，太足够了。

　　171㎡户型给大家来的不仅是久违的新鲜感，更是对新睿樾府以“皇冠”之名，对南京楼市的户型设计发起的一场“革命”。

　　2nd

　　如果说领先的空间设计搭建起了171㎡景观头等舱的骨架，那么新睿樾府在装标上的不含糊，则是则为项目注入了灵魂色彩；在建面约171㎡的概念展示单位中，设计、审美、品质与细节上的处理，让它成为独特的存在。

　　在这里，生活有了更具象、更高阶、更大气场的答案。

　　首先被震撼到的是，新睿樾府的中西双厨。

▲概念展示间实景图，实际以交付为准

　　博洛尼（或同等档次品牌）的上下橱柜、A.O史密斯（或同等档次品牌）的燃气热水器、博世（或同等档次品牌）的抽油烟机、灶具、洗碗机和微蒸烤一体机配齐；花岗岩水槽、铂浪高（或同等档次品牌）的水龙头，在高定化的配置中，高定生活的样子跃然而出。

　　贝克巴斯或唯斯特姆（或同等档次品牌）的垃圾处理器、开能或A.O史密斯（或同等档次品牌）的末端净水器等。

　　西厨方面，同样配备有博洛尼（或同等档次品牌）的通顶收纳柜，西门子（或同等档次品牌）的电磁炉也含在交付内。

　　跑道级阳台上，金基直接把它转化成了生活的另一能量场，洗衣机、烘干机的家政柜和储物空间强大的阳台柜都妥帖的设定到位。

　　另外，全屋背景墙面系统、岩板+大砖的铺装体系、三玻两腔的窗墙面系统等，新睿樾府的诚意看得见。尤其是室内YKK三玻两腔断桥铝系统窗户( 除阳台门、封闭阳台窗、装饰窗) ，可见金基真舍得砸成本。

▲概念展示间实景图，实际以交付为准

　　主客卫，均为三段式设计，空间感都十分在线。装标有杜拉维特、高仪、唯宝（或同等档次品牌）等大牌，玫瑰岛、金莎丽（或同等档次品牌）的淋浴隔断等等。

　　穿越细节，方能见证品质顶配。而真正的壕，才是拥有生活品质的顶流标配。

　　让人更为心动的是，金基新睿樾府配置了“全屋背景系统、精致收纳系统、主厨料理系统、高定卫浴系统、智慧科技系统”，让生活总是“科技感满满”。

　　金基为高定生活加冕，你还可以期待更多。

　　“优家计划”便是其“皇冠服务”的注脚。在“金陵之人可望樾”的望樾府，这项服务广受业主好评。如今，新睿樾府将从冰箱、岛台选配、定制柜材质及色彩进行升级成更优解，四房还可以改造成三房，打造行政套房。

　　一如，171㎡户型的双重色系定制，可供业主选择；另外在空间改造方面，也可通过“优家计划”的空间营造巧妙构思，以人体工程学为原则，在使用时有更高的舒适度。

　　以上种种，都是很有生活洞察力的做法。金基的真心用在哪里，自住客们心知肚明。这些细微处的改变与叠加，切切实实提升着家庭的居住质感，他们已然用实际行动做出肯定的投票。

　　3rd

　　新睿樾府叫好且叫座，这顶「皇冠」如此抢眼，还有什么独到之处？

　　这第三个好，可能来自它步履不停地触达。

　　能站立潮头并非一蹴而就，新睿樾府自面市以来的每一刻，都没有白费——

　　但新睿樾府的触达，有思考、有坚持、有贯彻，更有长效，来自日复一日，就显得毫不费力。

▲示范区实景图，实际以交付为准

　　所以就有了这建筑、园林、会所和空间四重皇冠设计的登场，这一刻新睿樾府是艺术品，亦是奢侈品。

　　建筑：goa大象设计，演绎国际建筑美学

　　园林：联袂北京顺景园林，构筑国际度假园林盛境

　　会所：携手名谷设计，打造高阶圈层会所

　　空间：盛邀观享际室内设计大师沈烤华，打造层峰人居空间

▲示范区实景图，实际以交付为准

　　新睿樾府打造了板块内首个热带雨林景观，整体布局呈“一轴三景”，以多样化的植物来弱化不同场景空间的边界感，将自然生态与轻松生活融为一体。

　　得益于地块的方正和3*3的经纬布局，新睿樾府的园林景观很“均好”，形成“一轴三景”的经典布局，涵盖约180米的仪式中轴、约330米的谧林幽径、约2000m²的假日剧场、约70米的光影游廊、4大漫享花园、11大仪制花园，在城市中心也可即刻享受度假生活。

　　日复一日、四季晨昏，无论置身于新睿樾府的哪个空间、哪处场地，满眼都都是度假感的绝美画面，美得心弦颤动。

▲示范区实景图，实际以交付为准

　　会所，也是金基的一大标签。与其说金基热衷于造会所，不如说是更懂得营造归家仪式感。新睿樾府因地制宜，以街巷商业、泳池健身会所、多主题架空层、户外景观庭院，构建全时全龄四重会客厅。

▲示范区实景图，实际以交付为准

　　院墙外的特色街巷的秦淮文化，是先天的礼序。

▲示范区实景图，实际以交付为准

　　转身步行而入是泳池健身会所，约1500㎡下沉式空间，搭配中景庭院。

▲示范区实景图，实际以交付为准

　　这里是不断创造社交的区域，能让你与同量级的邻居产生更多交互，这也恰是「城市核心私享会所」终极意义所在。毫无疑问，这里将诞生区域最纯粹的圈层定位。

　　要知道，新睿樾府首开报名客户中有80%的客户都曾经看过金基别的项目，甚至是一直参与金基项目的摇号只为金基而来，所以才造就了新睿樾府首开全罄，可以看出，同时金基深耕南京尤其是秦淮，尤其是在秦淮高端圈层里绝对具有“话语权”。

▲示范区实景图，实际以交付为准

　　新睿樾府的车库，也部分实景呈现。车库地面采用环氧地坪，美观度更高、更防滑耐磨。黑白色系的搭配和顶部的铝制格栅设计，低调地彰显着未来主人的身份。

▲示范区实景图，实际以交付为准

　　新睿樾府，在为业主加冕之路上，还甩出了另一张“王牌”——全周期的自营服务体系。金基的园林公司、科技公司、物业公司，有着丰富且成功的运营维护经验，自营也更为稳定有保障。

　　与时俱进的自营服务体系，不仅有着丰富的高端圈层服务经验，也会根据需求不断精进，持续为业主提供更好的服务。

　　一如新睿樾府近来举办的“极致巅峰见卓越”主题超跑臻享会，不仅能一睹法拉利超跑秀，还能享受超洗服务，有兴趣可以扫码预约现场体验，活动截至时间为7月9日。

4th

　　除了，新睿樾府的强大内核，还自带南部新城的强大“光环”。

　　毫无疑问，新睿樾府是乘着风来的，南部新城更新的能量积蓄到一个高位，这条黄金中轴线开始激荡，新睿樾府刚好伏于它激荡的心脏之上。

　　它所在的地方，既是资源云集的城市正核，又是南京城市3.0大城更新之所在。没有比这更耀眼的背景了。

　　如今，南部新城正按照“3年拉开框架、5年初见形象、8-10年基本建成、10-15年全面繁荣”的节点步步推进。

▲地铁路线示意图

　　新睿樾府东侧门口，就是在建中的地铁5号线神机营站，周边还有地铁6号线（在建）、10号线二期（在建）也在不远处，便捷通达南京全城。

　　东侧的南外高中部，与新睿樾府直线距离约700米，将于今年9月投入使用（具体学区划分以教育局官方文件为准）。此外，还有规划的小学与初中都在一一落定。

　　"高端烟火气”也在此集聚，以“密路网 小街区”为特色的创新街区，规划众多特色街巷。新睿樾府西侧的特色街巷，便是其中之一。

　　另有，新睿樾府的南侧，是已建成的滨水景观带；西北方向，则是南部新城的人文地标神机营公园；北侧直线1公里是机场跑道公园，约220万方的世界  级商业综合体（规划），规模超新街口。

　　当然，乘风而来的新睿樾府并没有囿于等待风，而是清晰的构建了自己和这一方土地的共同命运，在2023年的南京楼市，在TOP级代表作的章节里，它将醒目地留在首页。

　　未来，新睿樾府将与中芬合作交流中心（国家级）、中国第二历史档案馆新馆（国家级）、南京博物院故宫馆（世界  级）、文化艺术中心（江苏省级）等标志性建筑，一起熠熠生辉。

　　写在最后：

　　以上种种，不难看出，新睿樾府是当下是周期里，最好的产品序列之一。

　　持有者可以把它作为居所、作为藏品，作为资产的压舱石。

　　但它更多的还是在提供一种范本效应：

　　在城市的封面，缔造什么样的优质资产，才是对客户、城市的负责？

　　新睿樾府为金基在这座城市的核心豪宅，又打出了一个样板。

▲示意图

　　对于购房者来着，当下便是入手新睿樾府的最佳时机，115席即将开售！