上海鹏瑞云璟湾将加推精装标准住宅 预计9月底取证认购

　　回顾2021年的上海楼市，五大新城置业可谓是热火朝天。其中，临港新城总认购约14750组，位列全市第三，成为上海购买主力地区之一！

　　“生机勃勃”的楼市热象，背后折射出的是政策的倾向性、市场的看好，也代表区域配套及住宅品质的不断升级。

临港新片区实景图

　　近日，上海五批次32个新盘正式官宣，临港供应不断档。

　　那么，五批次临港新盘该怎么选？显然，103国际创新协同区，无疑更值得期待和置业！

临港主城区规划示意图

　　102行政片区开发建设早，未来可开发土地资源少，未来规划上限有限；

　　105片区刚刚启动建设，规划落地时间至少8年起步；

　　相比之下，103国际创新协同区，作为全国首个世界级前沿科学策源地，规划能级更高，未来还有望变身成为中国顶尖的科创飞地！“下一个张江”的可能性极高！

103区域规划图

　　此外，103片区的建设还有着更加快速的兑现速度！从建设时间表来看，或仅需三年，在项目交房之时，整个板块的建设也将趋于得到完美兑现。

图片来源于网络

　　其中，片区内的顶尖科学家社区，堪称临港宜居“天花板”，在各项高能级配套的持续兑现下，未来更是有着媲美碧云国际社区的生活体验。

顶科社区与碧国际社区对比，图源网络

　　刚刚，位于顶尖科学家社区内的鹏瑞·云璟湾传来新消息，项目预计9月底取证认购！

　　除了加推首开热销产品，

　　建面约89-99㎡3房，总价仅约230万起！

　　还有首次面市，

　　建面约130-145㎡阔绰4房，总价约450万起！

　　上海临港鹏瑞云璟湾作为深圳湾1号执笔者——鹏瑞集团在上海的诚意之作，项目包括了中央空调+新风系统的同时，全面升级精装标准，加配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙等。

　　如今，大量企业、人才正在不断涌入103片区：累计签约企业达400+家，累计入驻科研人员达5000+名！

103国际创新协同区总体规划

　　正如张江、大虹桥的崛起，伴随着众多企业的入驻，吸引常住人口进入，涌现广泛居住需求，从而带动板块价值的飙升。

　　当下，买房不仅限于高能级的规划，宜居的配套才是自住时代的真正价值！未来，这类房产的升值潜力更大，在市场上也会更吃香。

　　顶科社区根据规划建设成为“国际化、定制化的高端社区”，打造“15分钟社区生活圈”，正在快速落地。

　　15分钟生活圈示意图

　　教育资源方面，规划设置1所国际学校+2所初中+2所小学+4所幼儿园。

　　不久前，顶科社区迎来了一则利好消息：9月7日，上中东校副校长表示，未来将在顶科社区托管一所全新的小学，似乎提前透露"上中系"将会成为103片区教育王牌。（信息来源：上海临港人才自由港）

图片来源：上海临港人才自由港

　　商业方面，约10万㎡的大型商业综合体海港中心（规划中，暂命名），计划于2024年年初开业，与顶科社区仅一街之隔。

海港中心效果图

　　加上今年10月，第五届世界顶尖科学家论坛将在此举办。届时，集千人剧场、3000人会议中心、中型科技馆、数字图书馆、酒店等为一体的顶尖科学家论坛永久会址，也将投入使用。

顶尖科学家论坛会址工程建设实景图

　　生态配套方面，投资5.3亿、占地约14.3公顷的公园绿地——莫比乌斯公园，将于今年10月投入使用。 （信息来自临港新片区管委会）

莫比乌斯公园效果图

　　交通方面，临港中运量T2线已进入测试运行阶段，预计最快国庆前后开始运营。其中，海港大道上规划有T2中运量美人蕉路站，可直达16号线滴水湖站。

　　此外，海港大道还预留轨道交通条件，未来可期。（信息来自海港中心土地出让合同）

临港中运量交通示意图

　　看得出，顶科社区全维生活配套已为您的生活设定好了一切！一个国际化的未来菁英住区正加速形成！

　　将加推建面约89-145m²3-4房

　　三房总价约230万起

　　四房总价约450万起

　　绿建三星标准+超低能耗建筑

　　中央空调+新风系统+高配精装

　　项目预计9月底取证认购

　　新房限价下，高品质楼盘会有更强的保值增值属性，在二手房市场比同地段其他楼盘售价更高，尤其是在一线城市。（信息来源于克尔瑞）

　　曾十年磨一剑打造中国超级豪宅“深圳湾1号”的鹏瑞集团！择定顶科腹地，产品携带三大标签，打破了临港住宅品质“天花板”。

　　双自然水系

　　+

　　绿建三星标准+超低能耗

　　+

　　装标、户型升级

　　鹏瑞·云璟湾从一开始就自带高光！约28万方半岛国际社区，坐拥两条天然水系，有着得天独厚的生态景观优势。

鹏瑞·云璟湾示意图，该效果图以实际交付为准

　　在营造国际化的全龄生活场景方面，打造“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区，多达15个交互场景。

“三链两园十五场景”示意图

　　同时，鹏瑞·云璟湾还打破了常规住宅标准，打造更高规格的绿色建筑三星标准+超低能耗住宅，提升居住舒适度的同时降低了居住成本。

　　在细节配置上，项目妥妥是临港新房里的“高配”。不只是全屋新风系统、空气检测系统、高品质饮水系统，此外，还运用了三玻两腔中空Low-e玻璃，空气监测系统、高品质饮用水系统等人性化设计，花费更多的成本，只为居者的舒适体验。

鹏瑞·云璟湾部分精装交付示意图

　　这一次，鹏瑞·云璟湾更是升级了精装细节，增配智能马桶、洗碗机，阳台家政柜，客厅岩板背景墙，三菱重工中央空调。

鹏瑞·云璟湾升级精装交付示意图

　　总的来说，高品质科技住宅能给项目带来更多的利好和“溢价”！例如中鹰黑森林、大宁金茂府，都是最好的证明。

　　延续深圳湾1号品质，项目在产品户型上进行了全面升级，首次推出建面约130㎡、145㎡四房。

　　由于临港核心区土地出让文件显示，中小户型占比高达60%，意味着像鹏瑞·云璟湾全新推出的建面约130-145㎡4房，在市场上实属难得。

　　在户型设计方面，也延续了一贯的实用性和品质感，真正做到一步到位。

　　建面约145㎡的4房，一线沿河排布，大横厅设计，主卧及书房搭配双转角大尺度明窗，还有阔绰景观大阳台，景观视野升级，拥有大平层的气场和格局。

　　建面约130㎡4房，南北通透，南向面宽达到约13.5米，对于想一步到位的改善家庭，这个4房实用又兼具尺度。

　　除了全新产品，还有上车门槛低、首开热销的产品——建面约89-99㎡全能3房，总价约230万起。

　　建面约89㎡户型做了1.5卫设计，总价可控，完美解决了卫生间拥挤的问题。

　　建面约99㎡做了3开间朝南+5飘窗的设计，客餐厅一体化+宽景阳台设计，空间利用到了完美。

　　103世界科学家顶尖社区，正在高速兑现，拥有"上中系"学校、海港中心、莫比乌斯科学公园、世界顶尖科学家论坛永久会址等高规格国际配套。

　　作为宜居+品质"天花板"的鹏瑞·云璟湾，凭借绿建三星标准+超低能耗建筑，以及中央空调+新风系统+高配精装，成为临港当之无愧的品质红盘，首开已售罄。