北京大悦时代广场焕新升级 还剩2栋独立商务办公楼 建面约1.2-2万方

一个地区的成熟，通常需要经历规划、布局、产业升级以及配套设施的完善，最终才能实现完全的成熟。位于商务核心地带的北京南中轴地区，正处于从转变到成熟的过程中。大悦时代广场在这里深耕布局已有五年时间，在展示中心焕然升级之下，为这座城市的商务体验带来了成熟和卓越的表现。

北京南中轴，从规划之初起就肩负着沉重的期许和无限的潜力。据数据显示，南中轴地区的规划范围涵盖了永外、大红门和南苑森林湿地公园三个主要区域。其中，永外地区占地28平方公里，大红门地区占地2.8平方公里，南苑森林湿地公园约占地17.5平方公里。这个庞大的规划区域旨在重新塑造南中轴的空间结构和功能布局，为首都南部的崛起注入了强劲动力。

南中轴地区的发展受到政策引领的重要支持。北京市丰台区发布的《国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》对南中轴地区的规划建设进行了全面、详细的阐述。经过多年的建设和资源引进，南中轴地区已经取得了显著的进展。中央芭蕾舞团、国家自然博物馆、北京规划展览馆等项目正在紧锣密鼓地推进。南苑森林湿地公园的林木覆盖率已超过80%，而中关村丰台园规划的实施也为南四环外的中轴地区注入了多元发展的活力资源。

大悦时代广场作为南中轴崛起的商务中心，已经率先落实了商务空间的实地展示，见证了该区域的成熟和发展。去年，大悦时代广场年度销售额达到10.26亿元，领导了区域商业办公市场的逆势增长，原展示中心所在楼栋也已售罄并交付使用。今年，大悦时代广场迎来焕然升级，新的展示中心搬迁至T1#楼的10层，焕新开放，继续引领着该区域商务空间价值的更新。

从城市商务资产的价值逻辑来看，空间的价值仍然至关重要，但多元业态和城市资源的相互叠加可以进一步提升商务资产的价值。大悦时代广场依托四大国有企业的品牌背书，汇聚城市资源，致力于打造一个融合了“科技+金融”产业的聚集地。

T1#楼实景图

作为非首都功能的梯度承载区，大悦时代广场所在的槐新板块重点聚焦于国有企业的一二级子公司。其中，北京农商银行购置了整栋楼作为区域支行总部，为企业提供多样化金融贷款和债权类金融服务；中国工商银行也购置了区域支行的主要网点，以提升周边商务资源的金融服务水平。

在科技产业方面，一些国内知名的科技企业率先入驻，作为全国商务中心，推动着整个行业的快速发展，初步形成了业态聚集的发展模式。

在业态聚合方面，除了设立总部办公空间外，大悦时代广场整合了大悦城控股的资源，创建了独立的酒店楼群，并成功吸引了国际知名的四星级酒店品牌进驻，填补了该地区高端商务酒店的空白。同时，大悦时代广场还打造了约5万平方米的丰台大悦春风里，吸引了数十家优质品牌首次进驻，激发了该地区的消费活力，提升了商务体验。

凭借成熟的地理位置优势和多元化的业态支持，大悦时代广场商务集群正焕发出新的活力，迈向商务办公的全新阶段。在销售火爆之后，优质商务空间再度备受瞩目，目前项目仅剩下2栋独立商务楼，这使得稀缺商务空间更加备受青睐。

4#楼实景图

该项目南地块唯一可售的4#楼，毗邻多家总部级企业，享受着资源交流的便利。该地块靠近地铁和槐房西路，可俯瞰商业中心的繁华景象，同时拥有五重立体楼宇花园景观，景色尽收眼底。楼座配备了大面积私塾绿地，位置更加隐秘，大厅挑高约10.2米，标准层高约4.2米，宽敞的层高和超大的柱距，满足了多种办公需求。

T1#楼位于项目的北地块，是唯一独占一方地块的商务楼座，，地处稀有的办公单体。毗邻南四环，与万达商业仅一街之隔，具有显著的地理优势。靠近地铁口，交通便利，适合城市通勤和商务出行，提供可靠的交通保障；同时配备商务裙楼，设有多种商业主力店，满足商务会议的需求。独立的大堂和高品质的空间规划，每层窗户可独立开启，降低了企业的运营成本。这样珍贵的商务空间一旦错过将难以再现。

借助成熟的地理位置和高品质的空间标准，大悦时代广场已经进行了全面升级，推动城市商务发展向南延伸，这里有约1.2-2万平方米的优质办公楼。