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杭州滨江星民路TOD项目规划公示将打造2栋办公楼和9栋住宅

2024-04-11 17:16:05来源：乐居网

近日，拿地仅10余天的滨江星民路TOD商住地，公示了建设工程方案。

根据规划，地块拟建设9幢住宅、2幢办公和3幢商业。

其中，西侧地块拟建5幢21-24F住宅和2幢2F商业（餐饮）；东侧地块拟建4幢18-25F住宅、1幢高84.4米办公、1幢高130米办公，和1幢2F商业（餐饮）。

园区详细的景观设计目前暂未公示。

立面上，主要采用了浅灰、深灰色铝板和大面积灰色玻璃设计，架空层层高4.5米，住宅层高3.1米。

星民路TOD商住地位于滨江核心区，坐拥城市地标，产业集群、交通干道等环伺，优势十分明显。

东侧就是地铁6号线星民路站，往东一站地铁是奥体中心，西面一站是滨江区政府，东面则紧邻智慧之门。

3月29日，在杭州土拍出现流拍的情况下，星民路TOD商住地却一枝独秀，挂牌期间已有6轮报价，最终在65轮竞价、长达近2个小时的角逐后，由滨江集团以总价371434万元收入囊中，楼面价28554元/㎡，溢价率23.63%。

地块新房限价49300元/㎡（含精装标准4500元/㎡），和一年前上市的万科江斓映象限价一致。去年万科江斓映象两次开盘两次售罄，整体中签率都只有12%左右。

相比万科江斓映象，星民路TOD商住地，城市界面明显更好，且地块新房限价与周边二手房也有较为可观的倒挂，是公认的潜在红盘，预计能较快地完成去化。

据杭房数据显示，地块北面百来米的丹枫四季和滨江金茂府，近90天的二手房签约均价已经到了7.47万/㎡和8.44万/㎡。

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