在威廉斯堡，一座新的办公楼从多米诺糖精炼厂内拔地而起

　　“这是皇冠上的明珠，”建筑与城市规划实践（PAU）的维尚·查克拉博蒂说。他谈到了办公室对多米诺炼油厂的重新构想，该炼油厂刚刚完成建设，作为更广泛的重建计划的一部分，该计划将布鲁克林滨水区的这一部分变成了一片玻璃高层建筑。在这里，在PAU设计的建筑的顶层，保留着一些历史的痕迹：这个带有桶形拱形天花板的玻璃盒子从砖壳中升起三层楼，砖壳由一个结构留下，该结构最初容纳了Domino Sugar的平移，过滤和精加工操作。将新建筑放在旧建筑内是一种巧妙的适应性再利用方法，适用于如此剧烈的程序变化：从糖加工厂到办公楼工作。

　　项目建筑师鲁奇卡·莫迪表示，炼油厂大楼实际上根本不是一栋建筑。“在建筑物中，您会期望外部和内部之间存在某种关系。那是一堆洞穴般的空间，“她说。“它真的只是一台披着砖石的巨型机器。”这一理由导致PAU将砖砌外墙视为套筒，在四面砖石墙之间插入了一座全新的办公楼。一个连续的垂直间隙，深度从10英尺到15英尺不等，将办公室的玻璃外墙与炼油厂的旧砖块隔开，使光线能够到达未来租户要装修的办公空间。向元素开放，空隙中还充满了植物，包括 17 棵树。当我访问时，大多数非树栖绿化实际上是植物的织物和塑料复制品，我认为这是为了鼓励潜在租户签署租约而采取的权宜之计。除了一楼外，这个缝隙是无法居住的，PAU将窗户的窗台放到了地面上。此举并非没有先例：“我们希望这座建筑看起来像一座历史建筑，”莫迪说。但这曾经是一座工厂大楼;他们不在乎它的外观。如果他们需要戳一个洞，他们就会戳一个洞。它并不珍贵。我们希望保持这种精神。站在新建筑和旧外壳之间，就像置身于镜子大厅中，广阔的玻璃反射着砖壳内部和另一侧的建筑物。

　　PAU希望该建筑的地面孔隙率能够鼓励路人向内看，一旦餐饮场所在里面开放，就会吸引他们购买。在较高楼层，缝隙变成了一个无法居住的空隙，玻璃和砖块之间的狭窄距离产生了令人眩晕的效果，只能提供上下视野的楔形。砖砌的拱形开口——这些是玻璃盒子形状的灵感来源——提供了足够宜人的海滨景观，其附属公园（由Field Operations设计，是开发项目的第一部分完成）以及附近已完工和正在建设的住宅楼。建设进展迅速，可能是受到有争议且现已过期的 421a 减税计划的刺激，该计划免除了业主的财产价值，如果他们的财产价值因在多户住宅楼上建造而发生变化，则无需缴纳财产税。

　　项目完成的压力可能很大，根据总体规划，多米诺骨牌旁边的塔楼设计尚未公布，但开发工作已经进行了十多年。该炼油厂于2004年关闭，在被社区保护公司（CPC）收购后解雇了220名工人。2007 年，威廉斯堡滨水区被重新划分为混合用途开发区，CPC 为该地点提出了一个计划，结果证明非常不受欢迎；它对当地居民几乎没有做出让步，他们担心他们会因发展而流离失所。在你所在社区雇用数百人的工厂倒闭后，很难不有这种感觉。该公司也没有兑现30%经济适用房的承诺。2012年，两棵树从CPC手中收购了该地块，并于次年公布了SHoP的总体规划。