中车四方智汇港二期-100地块1.1期、1.2期工程拟建设，总投资25.8亿元，由中车科技园（青岛）有限公司建设，位于市北区杭州路16号。
1.1期工程总建筑面积112930.32平方米，其中地上建筑面积68562.95平方米(均为住宅),地下建筑面积44367.37平方米，最高建筑物高度为80米，层高为26层。
1.2期项目总建筑面积92020.30平方米，其中地上建筑面积68387.67平方米（其中住宅57279.01平方米、办公10000.00平方米、商业1108.66平方米），地下建筑面积23632.63平方米，最高建筑物高度为80米，层高为26层。新建建筑绿建要求达到国家《绿色建设评价标准》（GB/T50378-2019）的一星级，装配式建筑面积占比不小于50%且装配率不低于50%。
项目计划工期784天，设计60天，施工724天，2023年12月23日开工，2025年12月15日竣工。
中车四方智汇港项目位于青岛市市北区杭州路16号四方机厂内，胶济铁路线以北，东侧为规划横二路，西侧为规划横一路，北临规划纵一路，南临规划四机南路。占地约43公顷，规划地上建筑面积约83万平方米。项目借具有121年历史的原四方机车厂四方厂区改造契机，以创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念为引领，传承工业遗产与红色文化，打造中车首个集产业、商业、居住、公共配套于一体的都市科学城。
项目以主城区良好的区位优势为基础，以体现产城融合理念以及“城-人-产”发展模式的第四代产业园区为标准进行园区开发建设，规划建设产业中心、职住配套、商业配套、教育配套和公园等公共配套五部分，不同性质用地充分混合，最大限度促进商务办公、居住生活、休闲游憩“三大生命空间”有机融合，形成同时满足工作、居住、购物、教育、出行、娱乐等需求的多功能集聚社区，实现生产生活生态高度和谐统一。
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