西安ICC环贸天地预计2025年落地 锦业路云集企业总部商圈

　　原标题：锦业路再添大型商业！西安ICC环贸天地2025年落地！

　　锦业路，西安超高层最集中的板块。

　　已建成投用7栋超高层，在建封顶3栋超高层，还有超过5栋超高层在建之中。

　　在这1平方公里的土地之上，聚集着一大批企业总部、区域总部、金融机构，这里也成为西安商务人群最集中的板块。

　　与这个板块的商办聚集度相比，目前这个板块已开业的大型商业仅有益田假日里，另外一个就是体量较小的绿地缤纷荟。

　　而就在近日，越秀商管官宣西安ICC环贸天地预计2025年落地！这意味着，2年后锦业路上将再添一座大型商业。

　　西安ICC环贸天地2025年落地！

　　9月12日，越秀商管零售商业战略发布暨品牌高管共创长期主义价值论坛在广州举行。

　　从本次活动上传来消息：定位为城市CBD核心综合体的“环贸”系列，计划于2025年落地全新项目——西安ICC环贸天地，打造西安首例陆空TOD枢纽型综合商务旗舰。

　　该项目以“高新新绿洲·新贵生活集合站”为愿景，计划带来西北首家空中停机坪餐厅、西安商业首家银杏广场、米其林黑珍珠高端餐饮等精致有品位的商业内容，打造成为区域社交、休憩娱乐的首选地。

　　据了解，越秀商管作为越秀地产旗下商业板块，专注于商业地产项目的“开发+运营+金融”全链条资产管理，涵盖写字楼、零售商场、专业市场、酒店公寓、长租公寓、产业园等多元商业业态。

　　目前，越秀商管商业整体运营管理面积超730万㎡，总资产超1090亿元，2022年位列“中国商业地产TOP 100”第14名。

　　一年前，越秀商管正式将“国金”、“环贸”、“悦汇”系列确立为零售商业三大产品线，分别以广州IFC国金天地、广州ICC环贸天地、广州悦汇城三大标杆项目为典型代表。

　　由此可见，西安ICC环贸天地属于越秀商管零售商业中的“环贸”产品线，对标的是广州ICC环贸天地。

　　广州ICC环贸天地背靠广州核心枢纽广州东站，建筑面积超23万㎡，集超甲级商务写字楼、环贸天地、雅诗阁国际公寓及越秀星廷长租公寓于一体，其中商业体量约4.5万㎡。

　　广州ICC环贸天地的商场以“Metro Park都会绿林”为定位，规划了逾200米的景观长廊，将原本属于室外的绿植引入室内，营造森林中购物的意境和体验。

　　紧邻地铁6号线丈八四路站！

　　越秀商管在此次活动上提到的西安ICC环贸天地，就是位于西安锦业路板块的西港城市航空服务园区的商业。

　　西港城市航空服务园区项目位置在锦业路与丈八四路交汇处东南角，采用163.1米超高层塔楼（航空办公总部基地）+86.1米塔楼（旅客过夜酒店）+地上三层的街区（航空候机服务中心及配套商业）的建筑形式，总建筑面积约为16.7万平方米，地上建筑面积约为11.8万平方米，地下建筑面积约为4.9万平方米。

　　这个项目的规划时间比较早，但实际上正式开建是在2021年下半年。

　　2021年10月30日，西部机场集团和越秀地产合作开发的西港城市航空服务园区项目动工仪式在锦业路西港商务北侧空地举行。

　　而在此前的2021年7月9日，越秀地产与西部机场集团举行西港城市航空服务园区项目合作签约仪式。

　　西港城市航空服务园区正式开建时间虽然比较晚，但建设速度非常快。今年8月中旬，地产房剑在现场看到，86.1米塔楼施工到了13层左右，超高层已经开始主体施工。

　　从这个项目的位置来看，紧邻地铁6号线丈八四路站，属于真正的地铁物业。同时，项目还紧邻高新云轨丈八四路站(与地铁6号线一期接驳)，高新云轨即将投用。

　　地铁+云轨，进一步实现了西安ICC环贸天地的客户覆盖范围。

　　助力锦业路商圈形成

　　关于锦业路，西安人第一印象就是摩天大楼云集。

　　目前的锦业路，已经建成了绿地中心270米双子塔、230米的中铁西安中心、212米的永威时代中心、206米的永利国际金融中心、216米+165米的迈科中心等超高层建成投入使用。

　　另外还有350米的国瑞西安金融中心外立面已经施工完成即将建成、199.7米的泰信大厦已封顶并且外立面已经施工到150米左右、200米的秦商国际中心已封顶……

　　除了超高层之外，这个板块还云集了都市之门、领海大厦、蓝海大厦、汇鑫ICB、中投国际等写字楼，是目前西安商务聚集度最高的板块，一大批500强企业的区域总部位于这里。

　　商务一直以来不是独立存在的，在更多的时候是与商业结合的，因为有商务人群聚集就有商业需求，因此锦业路板块的商业这几年也是快速发展。

　　除了早期开业的绿地假日酒店之外，商业体量8.4万㎡的益田假日里2019年底正式开业，西北地区首家君悦酒店2018年4月开业，全国第六家、西北首家法拉利店面今年4月在永威时代中心开业，中国第三季茑屋书店2021年3月在迈科中心开业……

　　可以看出，目前的锦业路不但大小企业云集，并且聚集了太多的西北首店、西部首店。后续随着西安ICC环贸天地、夏中心等项目的建设推进，必将有更多的首店落户锦业路，锦业路商圈将会逐步形成！