深圳坪地岳湖岗中片区旧改项目拟规划11栋住宅和2栋办公楼

　　近日，深圳龙岗坪地社区岳湖岗（中片区）旧改规划公示，项目位于在建轨道3号线东延线白石塘站及规划21号线坪地站500米核心圈层，规划11栋住宅楼（含保障房），以及2栋办公楼，以及配建18班幼儿园，36班九年制学校。

　　21号线站点核心圈层，中心社区岳湖岗（中片区）旧改规划公示

　　8月9日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《龙岗区坪地街道中心社区岳湖岗（中片区）城市更新单元规划（草案）》。

　　更新单元地处坪地街道中心社区岳湖岗中片区，北临兴华路，南临龙岗大道，西侧地新街，东侧为发展路，位于在建轨道3号线东延线白石塘站及规划21号线坪地站500米核心圈层。

已批计划调整情况：

　　本次规划因技术误差、转换2000国家大地坐标系以及清退国有未出让用地，拆除范围用地面积由119460.8平方米调整为118743.9平方米。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

主要技术经济指标：

　　项目更新单元用地面积143196.7平方米，拆除范围用地面积118743.9平方米，开发建设用地面积为67384.4平方米，规划容积率6.7，规划容积453766平方米，其中住宅317094平方米（含公共租赁住房23321平方米，租赁型人才住房23321平方米），商业、办公及旅馆业建筑115892平方米（含母婴室250平方米）。

　　公共配套设施20780平方米（含18班幼儿园建筑面积4800平方米<占地5400平方米>，社区警务室100平方米、社区管理用房300平方米、社区服务中心600平方米、文化活动室2000平方米、社区健康服务中心1500平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、党群服务中心650平方米、公交首末站5000平方米、公共充电站700平方米、邮政所100平方米、小型垃圾转运站300平方米、再生资源回收站60平方米、公共厕所150平方米、环卫工人作息房20平方米、社区级公共配套用房3000平方米<含托育服务机构650平方米>、应急避难场所1处）。另配建社区体育活动场地1处占地3000平方米、社区儿童游戏场地2处占地1800平方米、1处社会停车场库（含150个停车位）。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　规划11栋住宅楼（明确含1栋保障房），以及2栋办公楼，以及配建幼儿园，以及一座36班九年制学校。