东莞南城商贸金融大厦即将开工 打造CBD标志性甲级写字楼

　　原标题：总投资23亿!万科代建的首个东莞CBD地标即将开建!

　　从2019年3月，东莞市政府确立CBD的概念和选址之后，回看CBD过往4年的绚丽轨迹，在城市蔚然成形的当下，CBD首发区每一次兑现都引起全城关注。

　　近日，东莞CBD迎来新进展，又一地标即将开建，首发区8大总部金融项目正爆发式兑现！跟着小编往下看吧~

　　南城商贸金融大厦，打造CBD标志性甲级写字楼

　　近日（7月28日），东莞市公共资源交易网发布“南城商贸金融大厦项目施工总承包”工程招标公告。这标志着南城商贸金融大厦项目即将开工建设，也意味着南城CBD距离建成又近一步！

南城商贸金融大厦设计图（仅供参考）

　　南城商贸金融大厦位于东莞大道西北侧，属于东莞CBD首发区项目，是东莞政府下属平台公司重点打造的国际商务区标志性甲级写字楼。

南城商贸大厦位置图，图片来源：东莞大道

　　根据招标公告，项目总建筑面积约19.61万平方米，其中地上44层，地上建筑面积约140949.6平方米，最大建筑高度约199.9米，结构最大跨度22米；地下4层（其中地下4层主体结构不在本次招标范围内），地下建筑面积约55191.7平方米。

　　项目总投资约23亿元，施工总承包工程投资金额约为92361.33万元。项目计划2023年10月25日开工（实际开工日期以书面开工通知为准），计划2026年1月29日竣工。

　　值得一提的是，此项目由万科代建，也是万科参与建设的首个CBD项目，将负责南城商贸金融大厦从建设到运营到物业服务全部工作。按照规划，未来至少引入1至2家高端客户，目标定位为世界500强企业、科技行业龙头及金融业服务业行业标杆企业。

图片来源：万科物业

　　南城商贸金融大厦建筑采用单塔方案，整体设计提取象征东莞人民奋发向上精神的黄旗山形式，结合岭南文化特色可园的设计手法，打造寓意南实企业总部大厦节节高升的建筑形象。

南城商贸金融大厦设计图（仅供参考）

　　该项目空调系统先进新颖，采用了多种新技术及节能措施，冷源系统效率高，具有良好的经济效益和环保效益，对提高暖通空调工程设计水平具有显著的指导意义。

　　此外，本项目的空调系统由深总院建筑创作院担任施工图设计，还获得了第5届“金叶轮奖”暖通空调设计大赛的铜奖。

　　南城商贸金融大厦未来将成为CBD的地标性建筑之一，项目的建设落成将成为中心区城市发展的引擎，带动项目周边地区的经济发展。

　　东莞香港中心

　　打造兼具东莞特色和香港味道的地标级建筑

　　同样位于东莞CBD核心位置、南城商贸金融大厦旁的东莞香港中心，自今年3月奠基以来便备受社会关注，项目总投资约30亿元。

　　日前，该项目的住宅地块完成基坑和基础施工，正在施工地下室结构，商业地块基坑施工完成40%。项目落成的时间预计是2026年9月，住宅对外开售节点预计是2023年年底。（来源：DHKC香港中心）

东莞香港中心项目效果图（仅供参考）

　　东莞香港中心位于南城街道宏六路与宏北路交汇处东北侧，毗邻东莞轨道交通大厦。项目由东莞市外商投资企业协会牵头，会员企业联合组建，定位为港商聚集枢纽、大湾区港商发展中心、大湾区港企总部中心。

　　按照规划，项目由200米主塔、80米副塔和一个住宅区构成，规划总用地面积22146.99㎡，总建筑面积147321.72㎡。融合豪宅住区、总部办公、顶级商业、高端公寓于一体，将打造成世界级的湾区城市地标综合体。

香港中心效果图（仅供参考）

　　作为东莞CBD首开区内同时呼应两大城市绿轴的节点项目，东莞香港中心承担着城市形象升级展示的重要责任。

　　在建筑设计时，主塔楼挺拔大气矗立于两大城市绿轴的转折交汇处，对望东莞行政中心，在促进商务活动和休闲活动的有机转化的同时，也体现开放共融和锐意创新的香港精神。

香港中心效果图（仅供参考）

　　在设计亮点上，响应香港特色文化。商业街将香港情怀和东莞特色有机融合起来，通过商业体量的错层和咬合，形成多层次的商业空间和丰富的情境体验。既可感受到传统骑楼街的舒适尺度，又可以体验到现代商业街的新鲜活力。

商业街效果图（仅供参考）

　　东莞香港中心建成后，将重点吸引香港的金融、会计、法律等生产性服务业入驻，创造一个港商及其他外商聚集交流的平台！

　　至此，东莞CBD首开区的各项建设项目：华润置地中心、莞商大厦、湾区商贸金融中心、湾区国际制造中心总部、盛和湾区大厦、招商湾熙中心、南城商贸金融大厦、东莞香港中心，目前均已动工，预计2027年完成首开区建设。

CBD首开区规划效果图（仅供参考）

　　作为全市重点项目投资较多的区域，这一连的高楼大厦将在CBD描出一笔靓丽的天际线，让东莞的城市面貌焕然一新。

东莞CBD规划效果图（仅供参考）

　　未来，东莞CBD首开区的商办体量将供应超216万平，这里将汇聚所在城市的资金流、信息流、技术流，生活气氛和商务配套代表着东莞TOP水平。

　　凭借东莞CBD的区位优势，其商办项目和住宅项目的发展潜力不容小觑。一座代表东莞最高标准的城市中心正在快速崛起！