原标题：2023年5月广州市昌岗路商圈写字楼市场租赁情况
2023年5月广州昌岗路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第23名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第21名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格38373元/㎡，环比上涨0.47%。该商圈共有写字楼楼盘18个，热度较高的楼盘包含：达镖国际中心写字楼、富盈国际大厦、昌岗文创汇、信和广场写字楼。
（一）达镖国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价73.73元/㎡·月，环比下跌40.12%，写字楼出售均价18223元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为21年。地址为江南大道南362号，楼盘的总层数为54层，建筑面积115402㎡，占地面积10603㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4m，开发商为广州江南房产有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上50个、地下500个。
（二）富盈国际大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价17524元/㎡，环比上涨2%。地址为昌岗中路166-3号，建筑面积45000㎡，占地面积4700㎡，开发商为广州丽昌房产发展有限公司，物业公司为广州市域城物业管理有限公司海珠区分公司，物业费4.8元/平米·月。
（三）昌岗文创汇写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价100元/㎡·月，环比上涨21.62%。地址为昌岗东路271号。
（四）信和广场写字楼，写字楼出售均价25872元/㎡，环比下跌1%。地址为昌岗中路239号信和广场F1层，楼盘的总层数为30层，建筑面积18063㎡，占地面积4515㎡，开发商为广州信和集团，物业公司为广州信和物业经营管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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