武汉市广电财富中心写字楼挂牌14套房源 出售均价每平9535元

　　原标题：2023年4月武汉市古田商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年4月武汉古田商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第31名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格13784元/㎡，环比上涨0.51%。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：高投创慧大健康产业园、广电财富中心、凯景国际大厦、汇丰企业天地、江湾国际、汇丰企业总部写字楼、国际企业峰汇、新工厂电子商务产业园。

　　（一）高投创慧大健康产业园写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价63.33元/㎡·月，环比下跌22.21%。地址为古田二路43号，楼盘的总层数为37层，建筑面积60000㎡，开发商为湖北高投创慧产业园运营有限公司，物业公司为武汉招商地产古田置业有限公司。

　　（二）广电财富中心写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价9535元/㎡，环比下跌1.01%。地址为古田四路158号，楼盘的总层数为27层，建筑面积40000㎡，占地面积109207㎡，标准层面积1500㎡，开发商为武汉广电海格房地产开发有限公司，物业公司为武汉鑫广电物业管理有限公司，物业费8元/㎡·月。

　　（三）凯景国际大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价13087元/㎡，环比上涨2%。地址为硚口区古田二路103号，楼盘的总层数为23层，建筑面积97299㎡，占地面积19248㎡，开发商为武汉凯立物业有限公司，物业公司为武汉瑞驰物业有限公司，物业费12元/㎡·月。

　　（四）汇丰企业天地写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为5套，写字楼出售均价7967元/㎡，环比上涨3%。地址为古田二路与长丰二路交汇处，楼盘的总层数为19层，建筑面积300000㎡，占地面积119880㎡，标准层高5.2m，开发商为武汉汇丰投资有限公司，物业公司为港联物业（武汉）有限公司，物业费2.5元/平方米·月，停车位地上100个、地下1700个。

　　（五）江湾国际写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价65元/㎡·月，环比下跌18.3%，写字楼出售均价7755元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为10年。地址为古田二路凯德广场旁，楼盘的总层数为24层，建筑面积36000㎡，开发商为招商局地产(武汉)有限公司，物业公司为武汉招商局物业管理有限公司，物业费3。

　　（六）汇丰企业总部写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价5933元/㎡，环比上涨2.99%。地址为丰逸路8号附近，楼盘的总层数为6层，建筑面积112211㎡，占地面积66214㎡，标准层面积2200㎡，标准层高3.6m，开发商为武汉汇丰投资有限公司，物业公司为湖北东光物业，物业费2.2元/平米·月，停车位地上320个、地下161个。

　　（七）国际企业峰汇写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出售均价5715元/㎡，环比上涨2%。地址为南泥湾大道63号，楼盘的总层数为6层，建筑面积42000㎡，占地面积17800㎡，开发商为武汉思哲投资有限公司，物业公司为武汉思哲物业管理有限公司，物业费10元/㎡·月，停车位地上21个、地下132个。

　　（八）新工厂电子商务产业园写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价40元/㎡·月，环比下跌26.24%。地址为武汉市硚口区古田一路丰硕路28号，楼盘的总层数为3层，建筑面积70244㎡，开发商为武汉市都市产业投资发展有限责任公司，物业公司为武汉市都市产业投资发展有限责任公司，物业费12元/平米·月。