香港：今年私人写字楼落成量达26.7万方九龙城占供应量4成以上

2023-04-01 12:44:02 来源：观点网

　　原标题：港写字楼年底整体空置量上升至14.4%

　　昨日，香港差饷物业估价署发表报告，预计今年私人写字楼落成量达26.7万方米，较去年少23.9%，明年则进一步降至10.6万方米。而去年底整体空置量上升至14.4%。

　　差估署公布《香港物业报告2023》初步统计数字，今年甲级写字楼的落成量将有25.1万方米，当中38%和25%的预计供应量分别来自深水埗和中西区。2024年甲级写字楼的落成量将有8.7万方米，主要来自观塘，占预计供应量的49%。2023年乙级写字楼的落成量将有1.5万方米，并于2024年将轻微回升至1.8万方米。丙级写字楼的落成量于2023和2024年将各有1000方米。

　　2022年私人写字楼的落成量激增至35.1万方米。甲级写字楼的落成量为29.9万方米，主要分布在九龙城、观塘和东区。乙级写字楼的落成量为5万方米，主要来自观塘和荃湾。丙级写字楼仅有2000方米的少量落成量，当中的1000方米位于湾仔。年底整体空置率上升至14.4%，相当于186万方米。甲级和乙级写字楼的空置率各为15.1%，而丙级写字楼的空置率则为8.8%。除中区录得8.7%的较低空置率外，所有分区的甲级写字楼均录得双位数字的空置率。

　　另外，差估署预计2023年私人商业楼宇的落成量将将进一步上升至14.7万方米，当中以九龙城的落成量最高，占预计供应量的47%。但2024年的落成量将减少至7.6万方米，其中湾仔将成为主要供应区，占总供应量的30%。而2023年私人分层工厂大厦的落成量将下降至10.3万方米，并于2024年进一步缩减至4.1万方米。

大中小打印我要评论关闭