杭州IFC项目二批次开售登记结束规划写字楼和高层住宅等

2023-03-06 14:48:57 来源：乐居买房

　　杭州限价天花板IFC二开登记结束

　　从红普南路到五堡，离江河汇越近，新房限价越高。从江河汇站出来，便能够看到正在建设中的杭州限价天花板IFC（69800元/㎡）。

　　作为全国最新的IFC，项目体量高达约130万方。规划高端写字楼、高端酒店、高档购物中心、户外商业步行街，以及摩天轮、渔人码头、跨运河景观桥等城市景观，无论是业态能级还是设计理念杭IFC都将是全国前所未有的时代作品。

　　IFC住宅部分，位于钱江路和运河东路一侧。总建面约12.8万㎡，规划了7幢29-38F的高层住宅，共计734套房源，定位高端改善。

　　项目于去年6月首开推出2幢楼，中签率低至5.39%，入围需要顶格社保。

　　时隔7个月，项目于今年2月二开，加推5号楼，仅64套房源，包括62套户型建面约204㎡房源，2套435㎡和437㎡的超豪华跃层户型，总价约1200万至3300万元。

　　目前项目已登记结束。登记最后一天到案场，被告知当日闭馆，暂时不进行任何接待。

IFC实景航拍图

　　目前，钱江新城二期还是一片“半空白”的状态，关于板块最大的争议便是是否会像规划那样实现价值兑现？

　　当前可以预期的前景和规划一个是核心区依赖于IFC的辐射圈，另一个便是连堡丰城。连堡丰城全长约3.8公里、总规模约33万方，连接御道-五堡-六堡-红普南路，这4个地铁站点部分实施TOD模式，集生活、办公、餐饮、娱乐、下沉广场、中央景观于一体。两项目建成后，钱二板块未来的价值还是相当值得期待的。

　　目前板块内二手房相对来说较少，如绿城留香园，挂牌价均价为105452元/㎡，近30天签约2套；御道家园挂牌价为72135元/㎡，近期暂无成交。

　　总体来说，钱江新城2.0地段和配套优势都是不可复制的，板块内新房和二手房存在一些价差红利。

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