广州越禧府营销中心正式公开 主打80-150平多户型房源

4月24日消息，23日，越禧府营销中心盛大开幕，吸引了众多嘉宾莅临现场，气氛热烈，人流络绎不绝。这座新盘是环市东片区十年来首个推出的豪宅项目，备受关注。诸如“环市东新豪宅”、“花园书香邸”等名称，迅速成为朋友圈的热门话题，广州高端豪宅市场的格局因此而焕然一新。

在越秀城市中心，土地的稀缺性被视为珍贵的财富。在过去的十年里，广州市场上出售的土地中，越秀区所占比例微乎其微，仅有两宗。从购房者的角度来看，越秀区连续五年的房屋供需比均未超过1，供不应求的情况十分严重。这种土地供应的稀缺性主要是因为土地的价值极高。

越禧府坐落于广州最重要的中心轴线——环市东、东山口、淘金、北京路商圈。这一金色轴线集中了广州政治、经济、文化和商业的最高水平。而其中的环市东地区更是这条中轴线上最璀璨夺目的地方，是广州的第一个中央商务区（CBD），也是政府最新规划中的“广州中央活力区”，周边3公里范围内聚集了最顶级的资源。

项目周围环绕着六所省级名校，其中包括执信中学。根据2023年的小升初报名指南，周边的六马路小学摇号招生对位于十所中学，其中有六所是省级名校，包括执信中学、育才中学、华侨外国语学校、应元中学（两所）、广大附属中学、十六中学。这些教育资源使该地区的教育水平在广州市内独具优势。

越秀区拥有广东省内最顶尖的医疗资源，广州市共有39家三甲医院，而越秀区就占据了14家（距离10分钟车程），约占全市的40%。此外，在项目周边一公里范围内（步行约5分钟），还集结了医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院、正骨医院、中山眼科医院以及肿瘤医院等医疗机构。

项目周围设施丰富，交通便捷，商业繁华。毗邻环市东路、东风东路等主要道路，距离5号/6号线区庄站仅600米，可轻松到达广州的老城区；周边还有12号线、13号线正在建设中，未来地铁线路将进一步提升通勤便利性；东山广场、中华广场、农林下路、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等商业中心环绕周边，为生活提供了更多选择。

越禧府内部拥有私属花园和商业配套，旨在打造广州高端居住的新标杆。面对如此珍贵的土地资源，开发商自然将最优质的产品力注入其中，以响应这片不可复制的土地价值。

越禧府最初是商住地块，与周边大量纯住宅二手房相比，其具备商业配套，为居民提供了更便利的生活环境。项目占地约0.8万平方米，总建筑面积约为4.8万平方米，规划了3栋住宅。特别设计了超过8000平方米的商业区和5000平方米的园林绿地。其中，2-3层将被规划为商业区，未来计划引入各种品牌超市以及母婴、亲子、餐饮、服装等生活品牌门店，以满足业主的各种生活需求；4-5层将规划为办公区，计划引入知名品牌企业，以提升商业区的活力。

对于城市中心而言，稀缺的并不是喧嚣的繁华，而是那份自然的宁静。越禧府深谙这一道理，其设计团队多次考察了国内以亿级资金投入的豪宅园林标准，将山水自然与人文艺术相融合，融入到园林设计中。通过地形高差的合理利用，打造出层次分明的景观空间，创造出一个隐藏在繁华深处的自然学府大境。每位居民都能享受到约11平方米的私家花园，这也是越秀区在售的一手项目中绿化面积最为广阔的。

值得关注的是越禧府对归家仪式的设计。从营销中心的现场体验可以看出，其设计非常注重细节。以星级酒店的标准来规划业主回家的路径，营造出充满仪式感的归家体验，使居民感受到与周围小区截然不同的居住氛围。小区设置了多个归家节点，如山瀑休闲社区、儿童活动乐园、互动水上乐园、自然观景台、社交客厅、私家花园、艺术观景花园、儿童乐园等，同时还设有天台花园和商业花园，为居民提供了丰富多彩的居住体验。

建筑的标志性地标决定了其在二次租售市场上的价值。通常，城市地标的物业价值都要比周边地区高出至少20%。越禧府采用了片区内首个水晶天幕立面设计，整体外观灵感源自江面上的风帆（象征着一帆风顺），这使得它在城市建筑中独具一格，成为无可争议的地标之一。

一间真正优质的住宅，应该能够理解你所有微妙的情绪变化。越禧府深入研究当代居住系统，为此量身定制了七大智能系统。从人体工学、环保、品质、智能、便捷、收纳到节能等七个方面，不断追求卓越，呈现出细致入微的智能生活体验。

为满足不同阶层人士的需求，越禧府规划了建筑面积约80-150平方米的多种产品，涵盖了各种层次，为居民带来更多样化的生活选择。