靠山而建！深圳前海新增两个连片新盘观山海家园拟规划1100套住宅

2024-04-22 14:50:54来源：新房网

深圳前海又出现了两个连片的新楼盘，目前正在进行基础工程建设。它们分别是观山海家园和万星林家园，紧邻着建筑道路，未来将提供多套住宅。从项目的进展情况来看，观山海家园的工程进展明显要快一些，目前已有多台机器在施工中。

观山海家园项目占地约为4.24万方，建筑规模约为15.24万㎡，将建造约1100套住宅。目前，该项目已经开始施工。

该项目坐落于南山兴海大道东侧，毗邻大南山，靠近妈湾片区，周围环境拥有大量住宅区，使得该地区的居住氛围非常浓厚。

目前，该项目周边交通仅有一条地铁线，即5号线的荔湾站（直线距离约650米）；附近的学校相对较少，位于南山实验荔湾小学和深大附中的学区范围内；周边商场包括泛海城市购物广场，距离前海印里仅一个地铁站的距离，距离万象前海约5公里；周围环绕着荔林，毗邻大小南山、青青世界、荔林公园和月亮湾公园，享有丰富的生态资源。

观山海家园的建设单位是深圳市远荔实业有限公司。据了解，该地块已于2022年9月获得了《中华人民共和国建设用地规划许可证》，该地块属于荔源返还用地（T102-0402宗地），原为荔山工业园，由远洋集团收购并改造为旧改项目。

该项目的占地面积为4.2407万平方米，计划建设面积为11.2451万平方米，土地使用规划为二类居住用地。

去年6月3日，该项目提交了规划设计要点变更，并进行了公示。住宅面积由原先的“105875平方米”调整为“99875平方米”，同时增加了“商业”建筑面积达到了“6000平方米”。

此外，还增加了一条车行公共通道，要求在本地块与教育设施用地（06-07-10地块）相邻处设置一处车行公共通道。该通道包括8米宽的机动车道和两侧各2.5米宽的慢行系统。设计单位必须具备市政资质，按照市政道路标准进行设计和建设，并且必须无偿、无条件地对公众开放，保证与相邻T102-0401宗地的车行公共通道24小时相互连通。

万星林花园位于观山海家园附近，距离5号线荔湾站约300多米。该项目是T102-0401地块，案名定为万星林花园，占地面积约为5.38万平方米。

从航拍图可以看出，该项目也靠山而建，因此未来享有海景的机会可能仅限于部分高层户型。目前，项目已经开始动工。

目前，这两个项目还没有发布任何资料。在该片区内，附近的前海入市新盘价格大约在每平方米10.6万元左右。

接下来，深圳南山临海地区将涌现大约五个豪华住宅项目，分别是中信城开的东角头项目（建筑面积约40万平方米）、中海集团开发的深湾超总基地新住宅区（占地约3.5万平方米）、半岛城邦的第五期（建筑面积约23.7万平方米）、招商地产的渔二村旧改项目（建筑面积约6.6万平方米），以及妈湾新增的住宅区（建筑面积约135.9万平方米）。

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